Appartement te koop - Luxembourg RBU48749

Deze prachtige twee slaapkamer appartement ligt in het hart van Luxembourg, nabij de dynamische wijk Kirchberg. Met een vraagprijs van €985.000 biedt dit moderne vastgoed niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een ideale locatie voor wie dicht bij de zakelijke centra en voorzieningen wil wonen. Het appartement bevindt zich op de begane grond van de Residentie Leydenbach II, gebouwd in 2012, en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 84 m². De indeling is doordacht en biedt een ruime woonkamer van circa 30,87 m² met grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk licht en uitzicht op het gemeenschappelijke tuin. De open volledig uitgeruste keuken van ongeveer 8,03 m² geeft toegang tot een east-facing loggia van 8,46 m², perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Daarnaast zijn er twee fraaie slaapkamers van respectievelijk 13,64 m² en 15,01 m², evenals een badkamer van circa 6,91 m² en een apart toilet. De combinatie van praktische ruimte en lichtinval maakt het een aantrekkelijk geheel voor zowel gezinnen als professionals. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne comfortvoorzieningen, zoals driedubbel glas met aluminium kozijnen, elektrische rolluiken, stadsverwarming met radiatoren, ventilatiesysteem (VMC), zonnepanelen voor warm water, en fotovoltaïsche panelen voor de elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes. Het vloerbedekking bestaat uit massief parket en tegels, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 3,79 m², waardoor parkeren en opslag eenvoudig en comfortabel zijn. De energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A bevestigt de energie-efficiëntie van de woning, met een geldigheidsduur tot 2029, terwijl de maandelijkse kostenraming voor de komende jaren ongeveer €425 bedraagt. Dit alles wordt aangeboden in een rustige en groene omgeving met uitstekende infrastructuur, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Van winkels en restaurants in Kirchberg tot goede verbindingen via tram en bus naar het centrum en de luchthaven, deze locatie biedt een perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en sereniteit. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek de vele voordelen van dit unieke vastgoedaanbod in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder