Appartement te koop - Luxembourg RBU66216

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de gewilde wijk Weimershof/Neudorf, nabij Kirchberg in Luxemburg. Deze charmante woning bevindt zich op de begane grond van Residence Leydenbach II, gebouwd in 2012, en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 84 m², inclusief een gezellige tuin waar u volop privacy en rust kunt genieten. Het appartement is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en wordt gekenmerkt door een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot een lichtrijke woonkamer van circa 30,87 m². Dankzij de grote ramen wordt de ruimte overvloedig natuurlijk licht getapt, wat een aangename sfeer creëert. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een open keuken van ongeveer 8,03 m², die volledig uitgerust is en aansluit op een loggia van 8,46 m², ideaal voor ontspanning en buitenmomenten. De woning beschikt over twee mooie slaapkamers van respectievelijk 13,64 m² en 15,01 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer van circa 6,91 m² is modern afgewerkt en beschikt over alle comfort, terwijl het separaat toilet functioneel en handig is geplaatst. De woning vergaart veel lichtinval en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen zoals massief parket en tegelvloeren, wat bijdraagt aan een warme en elegante uitstraling. Verder geniet het appartement van triple beglazing met aluminium kozijnen en elektrische rolluiken, wat niet alleen zorgt voor een uitstekende isolatie, maar ook voor extra comfort en veiligheid. Het centrale verwarmingssysteem met radiatoren en de zonnepanelen voor warm water onderstrepen het energiezuinige karakter van deze woning. Een ondergrondse garageplaats en een kelder van 3,79 m² maken het geheel compleet, waardoor parkeren geen probleem is en u extra opslagruimte heeft. De maandelijkse kosten voor de gemeenschap bedragen ongeveer €425, met een energiecertificaat A/B dat geldig is tot 2029. De ligging van dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. Gelegen aan de Rue Joseph Leydenbach in Kirchberg, profiteert u van uitstekende infrastructuur en snelle toegang tot winkels, internationale scholen, en de Europese instellingen. Het rustige residentiële karakter wordt versterkt door de nabijheid van diverse voorzieningen zoals restaurants, winkelcentra zoals Auchan en Infinity, bioscopen waaronder Kinépolis, en culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Musée d’Art Moderne Mudam. Voor dagelijkse woon-werkverkeer zijn er talrijke buslijnen en een tramlijn die Kirchberg verbinden met het centrum van Luxemburg en het centraal station; in 2025 zal ook de tramlijn naar luchthaven Findel worden voltooid. Daarnaast bevinden zich op korte afstand de snelwegen A1 en A7, wat het reizen binnen Luxemburg nog eenvoudiger maakt. De Europese School en de Universiteit van Luxemburg liggen op slechts 2,8 km afstand, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor expats en studenten. Het rustige woonkarakter gecombineerd met de strategische ligging maakt dit appartement een uitstekende investering of comfortabele thuisbasis in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder