Appartement te koop - Luxembourg RBT47952

35 Rue Louis XIV 1948 Luxembourg

1 987 643 €

  • 3 Slaapkamer(s)
35 Rue Louis XIV 1948 Luxembourg

Beschrijving

Deze unieke woning betreft een ruim appartement gelegen aan de 35 Rue Louis XIV in Luxembourg, in de wijk Merl. Het betreft een driekamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen. Het appartement beschikt over een oppervlakte van 123,34 m² en is voorzien van een zonnige terras van 12,17 m², dat ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging op het zuiden zorgt voor een optimale lichtinval en veel natuurlijk zonlicht gedurende de dag. Het interieur van het appartement biedt drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor werk of hobby’s. Het appartement beschikt over twee douchecabines en een lichte, goed georganiseerde indeling. Daarnaast is er een aparte berging, en wordt het appartement inclusief een kelderruimte aangeboden. Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen, wat extra gemak biedt voor bewoners met een voertuig. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert Merl de voordelen van een vriendelijke woonwijk met goede toegang tot het centrum van Luxembourg. De woning wordt binnenkort opgeleverd, met een start van de werkzaamheden die binnenkort plaatsvinden en een verwachte oplevering in midden 2027. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning dicht bij de stedelijke voorzieningen en groene ruimtes in een residentiële setting.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 987 643 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT47952 Ref. verkoper: L 3.02 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

725 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

725 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

725 m 9'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,2 km 13' 3,1 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 34' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Delitraiteur Strassen

4 km 13' 4 km 5' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,5 km 28' 4,6 km 5' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Musea

Musée Gaspar

28,8 km 22'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (5 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder