Appartement te koop - Luxembourg RBU36014

Deze prachtige nieuwbouwresidentie gelegen aan de Rue Charles Martel in Luxembourg-Merl biedt een uitzonderlijke woonruimte in een moderne en goed verbonden omgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex dat klaar zal zijn eind september 2025. Met een woonoppervlakte van 125 m² biedt deze woning een ruim en comfortabel leefklimaat, perfect afgestemd op moderne levenswensen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, die ideaal is voor zowel ontspannen leefruimtes als gezellige samenkomsten. Daarnaast zijn er drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of privéwerkplekken, een aparte badkamer, een aparte douchekamer en een apart toilet. Naast praktische opslagruimtes zoals een bergruimte en een kelder onder de grond, wordt het wooncomfort volledig gemaakt door de aanwezigheid van twee balkons en een terras, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenleven en frisse lucht. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. De energieprestatie van dit vastgoed is uitstekend, met een EPC-score van A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. De woning wordt verkocht tegen de prijs van €1.420.000, inclusief 17% BTW, wat gunstig kan zijn voor een privéwoning binnen de regelgeving voor BTW-terugbetaling tot een plafond van €50.000, afhankelijk van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Bovendien kan er voor €80.000 extra een ondergrondse parkeerplaats worden aangeschaft, wat het gemak van parkeren in deze dynamische omgeving aanzienlijk verhoogt. De locatie is bijzonder gunstig; dicht bij alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het campusgebied, het conservatorium en het park van Merl. Het is bovendien uitstekend verbonden via snelwegen en heeft goede busverbindingen, waardoor reizen binnen Luxembourg en naar de omliggende regio eenvoudig is. Voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement in een rustige maar centrale wijk, is deze residentie een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelbelovende woning van dichtbij te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder