Appartement te koop - Luxembourg RBU83837

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie in het hart van Luxembourg-Merl, gelegen aan de charmante Charles Martelstraat. Dit moderne appartement op de derde verdieping biedt een ruime woonoppervlakte van 125 m² en combineert comfort met functionaliteit. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer met een open keuken, perfect voor gezellige avonden of familiediners. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee balkons waar je kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, met een moderne badkamer, een aparte douche en een apart toilet. Aan extra opslagruimte is gedacht met een bergruimte en een ondergrondse kelder, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijk toegang tot alle verdiepingen, terwijl de energieklasse AA+ garant staat voor een efficiënte en milieuvriendelijke woning. Praktisch gezien is deze locatie uitstekend verbonden. Gelegen nabij winkels, scholen, het conservatorium en het Merl-park, biedt deze woonplek alle gemakken binnen handbereik. De goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer maakt reizen eenvoudig, wat ideaal is voor zowel woon-werkverkeer als vrije tijd. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 1.440.000 euro, inclusief de 17% BTW. Voor privégebruikers is er bovendien een mogelijkheid tot terugbetaling van de BTW tot een plafond van 50.000 euro, afhankelijk van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Daarnaast is er de optie om een parkeerplaats in de ondergrondse garage aan te kopen voor 80.000 euro, wat extra gemak biedt bij parkeren in deze drukke omgeving. De verwachte beschikbaarheid is vanaf november 2025, waardoor u nog voldoende tijd heeft om uw plannen te regelen. Deze residentie combineert modern comfort met een uitstekende ligging en is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in Luxembourg. De energieprestatiecertificaat A onderstreept de energiezuinigheid van de woning, en alle voorzieningen zijn afgestemd op hedendaagse eisen. Of u nu een eerste woning zoekt of een investering overweegt, dit appartement biedt uitstekende kansen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en functionaliteit van deze unieke woongelegenheid in Luxembourg-Merl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder