Appartement te koop - Luxembourg RBQ11938

CK House & Realty propose à la vente un bel appartement de 2 chambres avec terrasse dans le quartier du Pfaffenthal.
L'appartement se situe au 1er étage d'une résid calme, a été rénové en 2020 et se trouve en bon état.

Une visite virtuelle peut être envoyée sur demande.

L'appartement est divisé comme suit :
1er étage :
Hall d'entrée/entrée avec accès direct au salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse.
La salle de bain avec baignoire & WC est également accessible par le salon.
Le long couloir relie le séjour à deux chambres à coucher.

Sous-sol :
Une cave et un emplacement pour machine à laver et sèche-linge complètent l'offre.

Situation :
Le quartier de Pfaffenthal se trouve dans la zone tampon de la vieille ville et des fortifications, qui sont inscrites sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Autres avantages :
- Bonne liaison avec la ville haute grâce à l'ascenseur panoramique.
- Zones de détente le long de l'Alzette
- Proximité du parc des Trois Glands (Parc des Trois Glands)
- Proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales et des centres de conférence du Kirchberg.
- Excellente connexion au réseau de transport public grâce au tramway, au funiculaire et à l'arrêt CFL Pfaffenthal-Kirchberg.

Autres données de référence :
- Sols : parquet & carrelage
- Fenêtres : double vitrage, PVC (2003)
- Chauffage : gaz (2005), radiateurs
- Classe énergétique : G/H
- Internet : Fibre optique
- Disponibilité : A convenir

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à Contact .

La commission de l'agent immobilier est à la charge du vendeur.

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.

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CK House & Realty bietet eine schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Stadtviertel Pfaffenthal zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, wurde 2020 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Ein virtueller Rundgang kann auf Anfrage zugestellt werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1. Obergeschoss:
Diele/Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer mit Wanne & WC ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen.
Der lange Flur verbindet den Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern.

Kellergeschoss:
Ein Keller und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.

Lage:
Der Stadtteil Pfaffenthal liegt in der Pufferzone der Altstadt und der Festungsanlagen, die in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurden.
Weitere Vorteile:
- Gute Verbindung zur Oberstadt durch den Panoramaaufzug
- Erholungsgebiete entlang der Alzette
- Nähe der Parkanlage zu den 3 Eicheln (Parc des Trois Glands)
- Nähe der EU-Institutionen, Banken, internationalen Gesellschaften und Konferenzzentren auf dem Kirchberg
- Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahn, Standseilbahn und die CFL-Haltestelle Pfaffenthal-Kirchberg.

Weitere Eckdaten:
- Böden: Parkett & Fliesen
- Fenster: Doppelverglasung, PVC (2003)
- Heizung: Gas (2005), Heizkörper
- Energieklasse: G/H
- Internet: Glasfaser
- Verfügbarkeit: Kurzfristig, nach Vereinbarung

Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter Contact zu kontaktieren.

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

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CK House & Realty offers for sale a beautiful 2 bedroom flat with terrace in the Pfaffenthal neighbourhood.
The flat is located on the 1st floor of a quiet apartment building, was renovated in 2020 and is in good condition.

A virtual tour can be sent on request.

The flat is divided as follows
1st floor:
Hallway/entrance area with direct access to the living/dining room with open-plan kitchen and access to the terrace.
The bathroom with bathtub & WC can be reached via the living room.
The long corridor connects the living area with two bedrooms.

Basement:
A cellar and a space for washing machine and tumble dryer complete the offer.

Location:
The Pfaffenthal neighbourhood is located in the buffer zone of the old town and the fortifications, which have been added to the UNESCO World Heritage List.
Further advantages:
- Good connection to the upper town via the panoramic lift
- Recreational areas along the Alzette
- Proximity to the 3 Acorns Park (Parc des Trois Glands)
- Proximity to the EU institutions, banks, international companies and conference centres on the Kirchberg
- Excellent links to the public transport network via tram, funicular railway and the Pfaffenthal-Kirchberg CFL stop.

Further key data:
- Floors: Parquet & tiles
- Windows: Double glazing, PVC (2003)
- Heating: Gas (2005), radiators
- Energy class: G/H
- Internet: Fibre optic
- Availability: Short term, by appointment

For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr Krause on 691 747 579 or by e-mail at Contact .

The estate agent's commission is to be paid by the vendor.

All information provided is based on the statements and documents of our clients. We accept no liability for the accuracy of this information.

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