Appartement te koop - Luxembourg RBU31866
Rue de Merl 97
2146 Luxembourg
1 198 000 €
Beschrijving
Dit ruime appartement uit 2001 biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en uitstekende ligging in de gewilde wijk Merl te Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 126 m², gelegen op de tweede verdieping van de “Résidence Ariane”, straalt deze woning licht en ruimte uit dankzij recentese schilderwerken in lichte tinten. De grote living van circa 46 m² vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als eetgelegenheid. De drie slaapkamers variëren in grootte van ongeveer 12 tot 15 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinnen, koppels of zelfs als thuiskantoor. Naast een functionele badkamer van circa 8 m² en een aparte douchekamer, beschikt de woning over een praktische ingemaakte opslagruimte. Het balkon van circa 6 m² biedt uitzicht op groene omgeving en is perfect voor ontspannende momenten buiten. Het appartement is bovendien voorzien van een aparte, volledig uitgeruste keuken en twee ingebouwde kasten die de praktische indeling versterken. In aanvulling op de woonruimtes beschikt het vastgoed over een ondergrondse parkeerplaats en een grote privé kelder, wat het gebruiksgemak benadrukt. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een wasruimte en een grote tuin, ideaal voor recreatie en samenkomen, terwijl de recente bouwjaar en het goed onderhouden karakter bijdragen aan de waarde van deze aanbieding. De ligging is bijzonder gunstig: binnen wandelafstand van alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen, artsen, banken en sportfaciliteiten. Het snelle toegang tot belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer maakt dat de stad Luxemburg, inclusief het centrum en het Kirchberg-centrum, vlot bereikbaar is. Bovendien wordt de buurt gewaardeerd door zowel gezinnen als professionals vanwege haar veilige en rustige karakter, gecombineerd met een levendige infrastructuur. De prijs van €1.198.000 wordt gesteld zonder btw en omvat niet alleen een volledig uitgeruste woning, maar ook bijkomende voorzieningen die het dagelijks comfort verhogen. Gezien de unieke combinatie van locatie, ruimte en voorzieningen is dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Luxemburg. Neem contact op voor een bezoek of meer informatie via telefoon of e-mail – wij staan klaar om u verder te helpen bij deze uitzonderlijke aanbieding in Merl. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een centrale ligging in Luxemburg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 1 198 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Terras
Nee
Balkon
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
E
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.