Appartement te koop - Luxembourg RBV56827

76, Rue de Merl 2146 Luxembourg

5 400 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 411
  • 4 Garage
  • 2 Badkamer(s)
76, Rue de Merl 2146 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit exclusieve penthouse gelegen in het hart van Luxemburg, een werkelijk uitzonderlijk vastgoed dat luxe en comfort combineert. Met een totale woonoppervlakte van 411 m², aangevuld met maar liefst 186 m² aan betoverende terrassen, biedt deze woning een ongeëvenaarde leefruimte. Gelegen op de vierde en laatste verdieping van de residentie, straalt dit penthouse een gevoel van ruimte en licht uit dankzij de driezijdige oriëntatie die maximale daglichttoetreding garandeert. De ruime leefgebieden, inclusief een moderne open keuken uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur en elegante ontvangstruimtes, worden aangevuld door een gezellige woonkamer met een eigentijdse haard, waardoor het verblijf zowel stijlvol als comfortabel is. De slaapruimte omvat een suite met een op maat gemaakt dressing, een eigen badkamer voorzien van marmeren afwerking, inclusief een privé-hammam voor ultieme ontspanning. Daarnaast zijn er drie bijkomende slaapkamers met elk een badkamer, eveneens afgewerkt in marmer, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling en functionaliteit van het interieur. Het appartement is uitgerust met slimme technologieën zoals volledige domotica die op afstand bediend kan worden, vloerverwarming en ingebouwde airconditioning, waardoor het comfort het hele jaar door verzekerd is. Voor entertainment is er een privécinaruimte aanwezig, en de afwerking bestaat uit nobele materialen en maatwerkmeubilair dat de exclusiviteit onderstreept. De locatie maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk: op slechts enkele stappen van L'ISL en in de levendige wijk Merl, biedt het een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot het stadscentrum. Het appartement beschikt over een private lift die direct toegang geeft tot de woning, evenals vier ondergrondse garages en twee ruime kelders die het geheel compleet maken. Met een prijs van 5.400.000 euro en zonder btw, vormt deze woning een unieke investering voor wie op zoek is naar luxe en prestige in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 5 400 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

411 m²

Garage

Ja

Aantal garages

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV56827 Ref. verkoper: 86835591A Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

541 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,5 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,5 km 19'

Treinstations

Hollerich

1,9 km 10' 1,9 km 2' 28'' 0 m 0'' 2 km 23'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,8 km 12' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Cora Concorde

2,9 km 16' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Delitraiteur Strassen

3,4 km 13' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Musea

Musée Gaspar

28,8 km 21'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (4 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op 19 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder