• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen op de tweede verdieping van een moderne, kleinschalige residentie. Met een vraagprijs van €704.812 biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, energiezuinigheid en personalisatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, en is perfect voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonruimte in een rustige en gewilde omgeving. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder elektrische rolluiken, een video-intercom en een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. De slimme indeling, in combinatie met de hoogwaardige afwerking en de mogelijkheid tot persoonlijke aanpassingen, maken dit appartement een unieke kans voor potentiële kopers die willen wonen in een kwaliteitsvolle, energiezuinige omgeving. Dit vastgoed is ontworpen volgens de strengste energieprestatienormen (klasse A/A), wat zich vertaalt in een uitzonderlijk laag energieverbruik en een hoog thermisch comfort. De residentie beschikt over triple glas voor maximale isolatie, vloerverwarming aangedreven door een lucht-water warmtepomp en zonnepanelen op het dak, waardoor het een milieuvriendelijk project is dat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De ventilatiesystemen met dubbele stroom zorgen voor een constante frisse lucht zonder warmteverlies, terwijl de versterkte thermische en akoestische isolatie een rustige leefomgeving garandeert. Deze milieuvriendelijke aanpak wordt aangevuld met de mogelijkheid om de afwerking volledig aan te passen volgens jouw voorkeuren, zodat je je nieuwe woning helemaal naar wens kunt vormgeven. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen: een rustige, residentiële buurt die ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en comfort, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Een parkeerplaats buiten is optioneel verkrijgbaar voor €20.000 exclusief btw, waardoor je je voertuig altijd veilig en dichtbij hebt. De prijs van €704.812 inclusief 3% btw maakt dit appartement een aantrekkelijke investering in een groeiende regio met veel potentieel. Profiteer van de beschikbare overheidssteun tot 30 juni 2025 en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is jouw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand, energiezuinig vastgoed in Luxembourg dat perfect aansluit bij jouw levensstijl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 704 812 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU22502 Ref. verkoper: 86176464B Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,6 km 19'

Treinstations

Hollerich

686 m 2' 17'' 686 m 54'' 0 m 0'' 686 m 8'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,4 km 6' 1,9 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Cora Concorde

5,5 km 28' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Delitraiteur Strassen

5,8 km 20' 9,2 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder