• 1 Slaapkamer(s)
  • 49
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, een unieke kans om te investeren in een modern en elegant vastgoedproject. Gelegen op de derde verdieping van de prestigieuze “BANYAN” residentie, biedt dit appartement een compacte maar functionele woonoppervlakte van 49 m². Het beschikt over een ruime slaapkamer, een open keuken die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer, en een aangenaam balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. De badkamer met douchecabine en toilet, samen met een praktische wasruimte, maken het geheel compleet. Bovendien wordt het appartement geleverd met een eigen garage en een binnenparkeerplaats, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komen. De afwerking van dit woningproject ademt verfijning uit, met gebruik van hoogwaardige materialen en een zorgvuldig ontwerp dat duurzaamheid en elegantie combineert. De verwarming gebeurt op gas, en het gebouw is uitgerust met een lift en toegangen voor minder validen, waardoor de woonervaring nog comfortabeler wordt. De woning wordt verkocht met BTW inbegrepen, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor bewoning of verhuur. Gelegen in de gewilde wijk Weimershof, geniet deze residentie van een strategische locatie die vlot bereikbaar is en zich op korte afstand bevindt van belangrijke voorzieningen. De omgeving combineert een rustige, residentiële sfeer met nabijheid tot Europese instellingen, winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het ontwerp van de “BANYAN” residentie straalt hedendaagse elegantie uit, met strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een afwerking die zowel esthetisch als functioneel is. Deze combinatie zorgt voor een harmonieuze leefomgeving die niet alleen comfort biedt, maar ook een uitstekende investering op lange termijn. Arend & Fischbach, de ontwikkelaar achter dit project, staat bekend om zijn vakmanschap, precisie en oog voor detail, wat zich vertaalt in hoogwaardige afwerkingen en duurzame constructies. Dit lijkt dan ook een zeer aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol appartement in een rustige, doch centrale locatie in Luxembourg. Heeft u interesse in dit unieke vastgoedproject? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. U kunt ons bellen op Tel +352 621 65 44 44 of een e-mail sturen naar Contact . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern appartement dat zowel comfort als waarde biedt, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning of investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 682 414 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

49 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU49258 Ref. verkoper: APP-BAN-3-35 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,4 km 17' 3,9 km 6' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Gasperich (Bio-Planet)

6,3 km 40' 7 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Delitraiteur Strassen

6,8 km 23' 6,9 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette is slechts 20 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Völklingen te bereiken met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Thionville te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Trier bereiken.

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder