• 1 Slaapkamer(s)
  • 50
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof, gelegen aan de Rue des Muguets in Luxembourg. Deze moderne woning, gesitueerd op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt een doordacht ontwerp en hoogwaardige afwerking die een harmonieuze en comfortabele leefomgeving garanderen. Met een woonoppervlakte van 50 m² beschikt dit appartement over één slaapkamer, ideaal voor zowel starters, jonge professionals als investeerders die zoeken naar een rendabele vastgoedgelegenheid in de hoofdstad. Het interieur beschikt over een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige living en eetruimte, met directe toegang tot een balkon waar men kan genieten van rust en buitenlucht. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en het appartement is voorzien van praktische functies zoals een wasruimte, een gasverwarming systeem, lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Bovendien maakt een garage deel uit van het vastgoed, wat extra comfort en veiligheid biedt. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, biedt dit appartement tal van voordelen op het vlak van infrastructuur en bereikbaarheid. Het ligt op korte afstand van de Europese instellingen, winkels, scholen en biedt toegang tot gratis openbaar vervoer, waardoor het zich uitstekend leent voor een dynamisch stadsleven zonder in te boeten aan rust. De architectuur wordt gekenmerkt door een eigentijdse stijl met gebruik van hoogwaardige materialen en verfijnde details. Dit project, ontwikkeld door de gerenommeerde bouwfirma Arend & Fischbach, staat garant voor kwalitatieve afwerking, duurzaamheid en een tijdloze esthetiek die past bij de hoge eisen van de moderne koper. Het complexe beschikt over een lift en is toegankelijk voor minder-validen, waardoor het appartement geschikt is voor verschillende levensfases. De vraagprijs bedraagt €712.310, inclusief btw, en de woning is nog niet verhuurd. Dit aanbod vormt een unieke gelegenheid om te investeren in een project dat niet alleen comfort en moderniteit biedt, maar ook een solide rendement garandeert op de lange termijn. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon op Tel +352 621 65 44 44 of per e-mail op Contact . Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek zelf de vele voordelen van dit exclusieve appartement in de hartje Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 712 310 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

50 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU49371 Ref. verkoper: APP-BAN-3-41 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,4 km 17' 3,9 km 6' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Gasperich (Bio-Planet)

6,3 km 40' 7 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Delitraiteur Strassen

6,8 km 23' 6,9 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette is slechts 20 minuten met de auto. Völklingen is 55 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Thionville te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Trier bereiken.

Toon alles Toon minder