Appartement te koop - Luxembourg RBU73600

60, Rue des Muguets 2167 Luxembourg

750 772 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 52
  • 1 Garage
60, Rue des Muguets 2167 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg. Deze nieuwe residentie "Banyan" biedt een unieke combinatie van modern architectonisch design, hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie, waardoor het een uitstekende investering is voor zowel levensgenieters als beleggers. Het appartement met referentie RBU73600, gelegen op de derde verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van 52,12 m² en combineert comfort met functionaliteit. Bij deze aankoop is een automatische garage inbegrepen, wat het gemak en de veiligheid voor bewoners verhoogt. De woning bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer van 13,5 m², een badkamer met douchecabine, een handige bergruimte van 4,5 m² en een balkon van 6 m² dat uitkijkt op een groene omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte en uitgebreide voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor mindervaliden. Het gasverwarmingssysteem en het EPC-certificaat in klasse A onderstrepen de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van deze woning. De ligging van deze residentie is uitzonderlijk, midden in een rustige en groene omgeving die bekend staat om zijn familiale sfeer en hoge levenskwaliteit. Weimershof ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad, met directe toegang tot de dynamische infrastructuur van de hoofdstad. De nabijheid van het Kirchberg-plateau maakt het zeer aantrekkelijk voor professionals en expats die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er talrijke winkels zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping binnen handbereik, terwijl de cultuur- en vrijetijdsvoorzieningen in de buurt - waaronder de Philharmonie, Mudam Museum en diverse parken - zorgen voor een rijk aanbod aan ontspanning en cultuur. Het openbaar vervoer is uitstekend verzorgd met bus- en tramverbindingen die snel naar het centrum, de treinverbindingen en de snelwegen leiden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een slimme investering in een hoogwaardig vastgoedproject op een toplocatie, dit appartement biedt alle voordelen die u mag verwachten in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 750 772 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

52 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU73600 Ref. verkoper: 3-39 BANYAN SD Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,4 km 17' 3,9 km 6' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Gasperich (Bio-Planet)

6,3 km 40' 7 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Delitraiteur Strassen

6,8 km 23' 6,9 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette is slechts 20 minuten met de auto. Völklingen is 55 minuten rijden met de auto. In slechts 29 minuten kun je Thionville bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Trier te bereiken met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder