Appartement te koop - Luxembourg RBU83648

Deze exclusieve nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue des Muguets in Luxembourg biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, doordachte architectuur en een strategische locatie. Het betreft een knap vormgegeven woning met een oppervlakte van ongeveer 49 m², die zich perfect leent voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een hoogkwalitatieve woonruimte in een rustige en groene omgeving. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, een comfortabele woonkamer gekoppeld aan de keuken, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een balkon van 6 m² dat uitnodigt tot ontspannen en genieten van de buitenlucht. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking, inclusief een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De centrale verwarming op gas en het EPC-certificaat 'A' onderstrepen de energie-efficiëntie en duurzaamheid van dit vastgoed. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een private garage, wat het geheel compleet maakt voor wie op zoek is naar gemak en veiligheid. De ligging van deze residentie is werkelijk optimaal: in Weimershof, een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, nabij het Kirchberg-plateau en het centrum van de stad. Deze buurt kenmerkt zich door haar rustige, groene karakter en biedt een hoge levenskwaliteit met talrijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich gerenommeerde culturele centra zoals de Philharmonie en het Mudam Museum, evenals uitgebreide sportfaciliteiten zoals het Coque Centrum. Voor wie graag winkelt of gastronomisch wil genieten, zijn er winkels zoals Auchan Kirchberg en het Infinity Shopping Center, naast een breed aanbod aan horecazaken en cafés. De uitstekende mobiliteitsverbindingen maken het woon-werkverkeer zeer vlot: met goede bus- en tramverbindingen, nabijgelegen snelwegen en mogelijkheden voor fietsen via Vél’Oh!. Scholen en universiteiten zoals het Campus Kirchberg en de Europese School maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en studenten. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt €682.414, inclusief btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders is er ook de optie met 17% btw, geschikt voor vermogensopbouw of verhuurdoeleinden. Dit project biedt niet alleen een woning met topkwaliteiten en een gunstige energieprestatie, maar ook de gelegenheid om te investeren in een prestigieus district met hoge toekomstige waardestijging. De bouw voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen, met passieve woningstandaarden en A+ isolatieklasse, wat zorgt voor minimale energiekosten en een comfortabel woonklimaat. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere details of het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat zowel levenskwaliteit als rendement garandeert in de hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder