Appartement te koop - Luxembourg RBU89377

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "Banyan" in Luxembourg biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een strategische en rustige omgeving. Gelegen aan de Rue des Muguets in de wijk Weimershof, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 49 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een zorgvuldig ontworpen gebouw dat voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid. De woning wordt gekenmerkt door een doordachte indeling met één ruime slaapkamer, een gezellige woonkamer gecombineerd met keuken, een badkamer met douchecabine, en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt tevens over een balkon van 6,01 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. Dankzij de lift en toegankelijke voorzieningen is dit vastgoed bovendien geschikt voor alle bewoners, inclusief die met beperkte mobiliteit. De verwarming gebeurt via gas, en de EPC-referentie is A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Het complex voldoet aan de hoogste eisen qua afwerking en isolatie, met onder meer thermische en geluidsisolatie tot klasse A+ en energiezuinige technieken. De bouw voert de standaard "passief" en "A" energieklasse, wat niet alleen bijdraagt aan het milieu maar ook de energiekosten beperkt. Een ondergrondse garageplaats maakt het geheel compleet, waardoor privéparkeren verzekerd is. De locatie aan de Rue des Muguets biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vinden bewoners alle nodige voorzieningen voor dagelijks comfort, waaronder winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping, medische centra, scholen en talrijke recreatiemogelijkheden zoals parken en culturele instellingen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op wandelafstand, evenals tramlijnen en snelwegverbindingen die het centrum van Luxemburg of andere belangrijke locaties vlot bereikbaar maken. Luxembourg-Weimershof onderscheidt zich door zijn groene en familiale karakter, met talrijke parken en wandelroutes in de nabijheid zoals Parc Central en Klosegrënnen. Het gebied is bijzonder populair bij zowel gezinnen als investeerders vanwege de hoge levenskwaliteit en de strategische ligging vlakbij het zakendistrict Kirchberg, waar grote internationale instellingen en culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam te vinden zijn. Met deze nog te bouwen residentie krijgt u niet alleen een modern en energiezuinig appartement, maar ook een unieke gelegenheid om te investeren in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. De vraagprijs bedraagt €658.211, inclusief BTW (3% voor bewoning). Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via zijn contactgegevens. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol project op een toplocatie met tal van voordelen voor zowel wonen als investeren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder