Appartement te koop - Luxembourg RBU91261

Deze prachtige appartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof te Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en strategische locatie. Met een woonoppervlakte van 50,25 m² is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel appartement in een rustige, groene omgeving. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer van 16,5 m², een praktische bergruimte, een stijlvolle doucheruimte en een balkon van 6 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het over een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat extra gemak biedt in deze levendige maar rustige buurt. De bouwkwaliteit is gegarandeerd door de toepassing van passief-standaard, met topklasse isolatie en energie-efficiëntie die niet alleen zorgen voor een betere levenskwaliteit, maar ook voor lagere energiekosten. De afwerking, het comfort en de milieuvriendelijke technologie maken deze woning tot een uitstekende investering en een ideale woonplek voor wie op zoek is naar het beste in luxueus wonen. De ligging van dit vastgoed in Weimershof biedt tal van voordelen. Het wijkje ligt op een steenworp afstand van het centrum van Luxembourg en is omgeven door groene zones, rustige straatjes en uitstekende infrastructuur. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals de luxemburgse snelwegen, openbaar vervoer (bussen en tram), internationale scholen en belangrijke medische centra zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn familiale sfeer, groene parken en een breed scala aan cultuur- en vrijetijdsvoorzieningen waaronder het Philharmonie concertgebouw, het Mudam Museum, de grote shoppingcentra zoals Auchan en Infinity Shopping, en diverse horecagelegenheden. Voor sportliefhebbers zijn er sportfaciliteiten zoals het Coque centrum, terwijl de nabijheid van het treinstation en de snelwegen snelle verbindingen mogelijk maken met andere delen van het land en grensgebieden. Deze locatie combineert rust met dynamiek, waardoor het niet alleen geschikt is voor eigen gebruik, maar ook als rendabele investering. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt €693.529,- BTW inbegrepen, waarbij de prijs voor residentieel gebruik aan een verlaagde btw-tarief onderhevig is (3%), wat gunstig is voor kopers die willen wonen. Voor investeerders die het pand willen verhuren, geldt een standaard btw-tarief van 17%. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via lift en geschikt voor mindervaliden. Het EPC-rapport bevestigt dat het energieprestatiecertificaat in klasse A ligt, wat onderstreept dat dit vastgoed niet alleen comfortabel maar ook duurzaam is. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of documentatie. Dit project vormt een unieke kans in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg, met aantrekkelijke lanceringsvoorwaarden en ondersteuning via overheidssteun die nog tot 30 juni 2025 geldig zijn. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw toekomstige thuis of investering veilig te stellen in deze exclusieve residentie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder