Appartement te koop - Luxembourg RBV09240

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop ligt in de prestigieuze nieuwe Residentie "Banyan" aan de Rue des Muguets in Luxembourg, een van de meest gewilde wijken van de stad. Met een woonoppervlakte van 50,25 m² biedt deze woning een compacte en praktische indeling die perfect is voor zowel jonge professionals, koppels als investeerders die zoeken naar een kwaliteitsvol vastgoed met een hoge verhuurmogelijkheid. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime slaapkamer, een comfortabele woonkamer met open keuken, een praktische bergruimte van 4 m², een moderne douchekamer en een prachtige terras van 27,5 m², dat uitkijkt op het zuidwesten. Deze buitenruimte biedt niet alleen een ideale plek om te ontspannen of te entertainen, maar zorgt ook voor veel natuurlijk lichtinval binnen de woning. Het geheel wordt verwarmd via gas en beschikt over hedendaagse voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Daarnaast wordt het appartement compleet aangeboden met een eigen garageplaats, hetgeen in deze locatie een groot pluspunt is. De residentie "Banyan" wordt gerealiseerd op een milieuvriendelijk en energiezuinig passiefbouwniveau, met een EPC-waarde die A-geclassificeerd is, wat betekent dat de woning niet alleen comfortabel en stil is, maar ook zeer energie-efficiënt. De bouw voldoet aan strikte normen inzake thermische en akoestische isolatie, waardoor het woonklimaat optimaal is en de energiekosten beperkt blijven. De ligging van deze residentie is ideaal: in een rustige, groene omgeving doch dicht bij het dynamische centrum van Luxembourg. Het wijkje Weimershof kenmerkt zich door zijn familiale sfeer, uitgebreid groen en uitstekende infrastructuur. Op korte afstand vindt u tal van faciliteiten zoals scholen, supermarkten (zoals Auchan en Infinity Shopping), sport- en recreatiecentra (zoals Coque), culturele attracties (zoals MUDAM en Philharmonie) en talrijke restaurants en cafés. Verder zijn alle belangrijke vervoersverbindingen binnen handbereik: tram-, bus- en autowegen maken vlotte verplaatsingen mogelijk, inclusief snelle toegang tot de luchthaven en andere grote steden. De prijs voor dit unieke vastgoedobject bedraagt €720.752 inclusief BTW, met een lage TVA van slechts 3% voor residentiële bewoning of 17% voor investeringsdoeleinden. De aankoop is bijzonder aantrekkelijk dankzij de lanceringskortingen en de fiscale voordelen die nog tot 30 juni 2025 gelden. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verhuurd worden voor extra rendement. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw gespecialiseerde vastgoedadviseur in Luxemburg. Dit biedt u de kans om te investeren in een hoogwaardig nieuwbouwproject op een toplocatie, met alle comfort en voorzieningen die u mag verwachten in deze exclusieve wijk. Neem vandaag nog contact op en maak van deze unieke kans uw nieuwe woon- of investeringsproject!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder