Appartement te koop - Luxembourg RBV62954

Deze moderne en uiterst aantrekkelijke woonruimte bevindt zich in de veelgeprezen wijk Weimershof, een van de meest gewilde gebieden in Luxembourg. Het betreft een nieuw te bouwen appartement dat perfect inspeelt op de vraag naar stijlvolle, energie-efficiënte en comfortabele woningen in een rustige, groene omgeving. Het appartement dat wij aanbieden, heeft een oppervlakte van 52,12 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een zorgvuldig ontworpen residentie die voorzien is van alle moderne gemakken en faciliteiten. Dankzij de architecturale finesse, de hoogwaardige afwerking en de uitstekende thermische isolatie garandeert dit vastgoed niet alleen een comfortabel woonklimaat, maar ook een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. De woning bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een praktische bergruimte en een moderne doucheruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 6,08 m², ideaal voor ontspanning en buiten genieten. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Aan de praktische kant wordt het appartement geleverd inclusief één privé parkeerplaats in de ondergrondse garage, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De verwarming verloopt via gas, wat enerzijds efficiënt is en anderzijds past binnen het energiezuinige passivestandaard waar het gebouw aan voldoet. De EPC-waarde is gekend als A, wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie. Het geheel wordt verkocht voor een prijs van €727.955, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. De ligging van deze residentie is uitzonderlijk strategisch en biedt een breed scala aan voordelen. Gelegen op ca. 19,60 are grond, ligt het project in een rustige, residentiële omgeving die bekendstaat om haar groene karakter en familiale sfeer. Weimershof ligt vlakbij het dynamische Kirchberg-plateau, het economisch en cultureel centrum van Luxemburg-Stad. Dit betekent dat alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt: grote Europese instellingen, internationale banken en bedrijven, culturele voorzieningen zoals de Philharmonie, Mudam en het Dräi Eechelen museum, evenals diverse sport- en recreatiefaciliteiten zoals het Coque sportcentrum en groene parken. Voor wie graag winkelt of culinair wil genieten, zijn er talrijke restaurants, brasserieën en shopping centers zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping binnen korte afstand bereikbaar. Door de uitstekende infrastructuur geniet u ook van vlotte verbindingen met openbaar vervoer: bushaltes in de directe omgeving, tramverbindingen via Luxtram die het hele stadscentrum en de belangrijke knooppunten verbinden, en snelle toegang tot de autosnelwegen A1, A6, A3 en A7 zorgen voor mobiliteit op alle niveaus. Tevens zijn er goede voorzieningen voor onderwijs: van kleuterscholen tot internationale scholen en de Universiteit van Luxemburg op korte afstand gevestigd. Dit maakt dat wonen in Weimershof niet alleen comfortabel is maar ook ideaal voor gezinnen, expats of professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze nieuwbouwappartement biedt een unieke combinatie van modern ontwerp, milieuvriendelijkheid, strategische ligging en uitgebreid comfort. Met zijn uitstekende energieprestatie en inbegrepen privéparkeerplaats is dit vastgoed niet alleen geschikt om zelf te bewonen maar vormt het ook een solide investering voor de toekomst. De mogelijkheid om te profiteren van aantrekkelijke introductiekortingen en subsidies biedt extra voordelen om snel te beslissen. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een kwalitatief hoogstaand woonproject in het hart van Luxemburg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder