Appartement te koop - Luxembourg RBV66642

60, Rue des Muguets 2167 Luxembourg

495 148 €

  • 34
60, Rue des Muguets 2167 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit moderne appartement in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg, een unieke kans voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar hoogwaardige woonruimte in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Gevestigd op de derde verdieping van een recent te bouwen residentie, biedt dit appartement een compacte woonoppervlakte van 34 m², perfect geschikt voor singles, jonge koppels of als beleggingspand. De woning wordt gekenmerkt door een doordacht ontwerp met een gezellige woonkamer gecombineerd met een open keuken, een moderne douchecabine en een comfortabele slaapkamer. Het appartement is uitgerust met centrale gasverwarming, lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Daarnaast beschikt het over een balkon dat uitkijkt op de rustige straat en ruimte biedt voor buitenactiviteiten of ontspanning. De locatie van deze nieuwbouwproject is bijzonder aantrekkelijk: in Weimershof, een van de meest gewilde buurten in Luxembourg, met directe nabijheid tot het Kirchberg-plateau, het economische en culturele hart van de stad. Het project bevindt zich op een gunstige strategische plek op een terrein van circa 19,60 are, omgeven door weelderige groene ruimtes en voorzien van alle benodigde voorzieningen voor comfortabel wonen. Met een energieprestatiecertificaat van klasse A, een thermische isolatie van klasse A+ en milieukenmerken van klasse A, garandeert dit bouwproject niet alleen een duurzame levensstijl, maar ook lage energiekosten en een hoge woonkwaliteit. De architecturale stijl combineert moderne esthetiek met functionaliteit, terwijl de hoogwaardige afwerking en isolatie zorgen voor een rustige en comfortabele leefomgeving. Luxembourg-Weimershof biedt een scala aan voorzieningen: van internationale scholen zoals de Europese School tot toonaangevende culturele instellingen zoals de Philharmonie en het Mudam. Het gebied is rijk aan parken, sportfaciliteiten en diverse winkels zoals Auchan en Infinity Shopping Center, die het dagelijks leven makkelijk maken. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer – met nabijgelegen bushaltes, tramverbindingen en snelle toegang tot de snelwegen – is het centrum van de stad, de luchthaven en andere belangrijke wijken snel bereikbaar. Investeren in dit project biedt niet alleen de mogelijkheid tot waardestabiliteit en rendement, maar ook toegang tot een hoogkwalitatieve levensstijl in een groene, rustige omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en verzeker u van deze zeldzame kans in Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 148 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

34 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV66642 Ref. verkoper: 3-42 BANYAN SD Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,4 km 17' 3,9 km 6' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Gasperich (Bio-Planet)

6,3 km 40' 7 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Delitraiteur Strassen

6,8 km 23' 6,9 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 20 minuten nodig om Esch-sur-Alzette te bereiken met de auto. Völklingen is 55 minuten rijden met de auto. In slechts 29 minuten kun je Thionville bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Trier te bereiken met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder