Appartement te koop - Luxembourg RBV87546

60, Rue des Muguets 2167 Luxembourg

613 908 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 49
60, Rue des Muguets 2167 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwwoning ligt in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar moderne woonruimte op een uitstekende locatie. Het appartement, referentie RBV87546, bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe "Banyan" residentie en beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 49 m². Dit stijlvolle vastgoed is ideaal voor zowel starters, jonge koppels of investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van de Luxemburgse vastgoedmarkt. De woning is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen, heeft een praktische indeling en is voorzien van alle moderne comfort, waaronder een gasverwarming, lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Bovendien beschikt het appartement over een terras en een balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van de groene omgeving en het frisse buitenlucht. De indeling van het appartement is functioneel en comfortabel, met één ruime slaapkamer en een open leefruimte met eet- en zithoek die naadloos aansluit op de keuken. Een praktische wasruimte maakt het dagelijks comfort compleet. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en moderne sanitaire voorzieningen. Het appartement is voorzien van een garage, wat extra gemak biedt voor automobilisten, en bevindt zich op de tweede verdieping binnen een gebouw met meerdere verdiepingen, volledig uitgerust met liften. De bouw voldoet aan de strengste normen op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid, met een EPC-referentie van 'A', wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De residentie beschikt over een tuin, terras en balkon, wat bijdraagt aan de levenskwaliteit en het buitenleven. Luxemburg staat bekend om zijn centrale ligging in Europa, met uitstekende verbindingen naar België, Frankrijk, Duitsland en Nederland. De wijk Weimershof combineert rust en groen met een strategische nabijheid tot het economische hart van het land, zoals het Kirchberg-plateau dat slechts enkele minuten verwijderd is. Hier vinden bewoners verschillende faciliteiten zoals luxe winkels, culturele centra zoals de Philharmonie, musea, sportfaciliteiten, scholen en internationale instellingen. Daarnaast profiteert men van uitstekend openbaar vervoer met bus- en tramverbindingen, evenals snelle toegang tot de autosnelwegen A1, A6, A3 en A7. Dit maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan mobiliteit en een hoge levenskwaliteit. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie en laat deze kans niet aan je voorbijgaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 613 908 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

49 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87546 Ref. verkoper: 2-23 BANYAN SD Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,4 km 17' 3,9 km 6' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Gasperich (Bio-Planet)

6,3 km 40' 7 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Delitraiteur Strassen

6,8 km 23' 6,9 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue des Muguets, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Trier? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder