Deze moderne nieuwbouwappartement ligt in de gewilde wijk Weimershof, vlakbij het hart van Luxemburg. Het betreft een zorgvuldig ontworpen woonruimte met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², perfect geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en efficiënte woning in een rustige, groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal drie verdiepingen, en biedt dankzij de lift en toegankelijke voorzieningen een hogere gebruiksvriendelijkheid voor alle bewoners. Binnen beschikt het appartement over één slaapkamer, een functionele badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl het terras de mogelijkheid biedt om buiten te genieten van de frisse lucht. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de kwaliteit van de afwerking en de energiezuinigheid – het EPC-label is A – maar ook de strategische locatie. Gelegen op ca. 1 km van de Bibliotheek nationale en op korte afstand van diverse onderwijsinstellingen zoals de Université du Luxembourg en verschillende prestigieuze middelbare scholen, biedt dit appartement uitstekende voorzieningen voor gezinnen, starters of investeerders. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg A1 en A6 zorgt voor vlotte verbindingen met andere delen van het land en het buurland. Daarnaast is het uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, culturele centra zoals de Philharmonie en het Mudam-museum, en sportfaciliteiten in de buurt ideaal voor een actieve en gevarieerde levensstijl. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €796.605 inclusief btw, waarbij het ook mogelijk is om het appartement als investering te kopen met een btw-tarief van 17%. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Met de moderne voorzieningen, het milieuvriendelijke ontwerp en de gunstige ligging biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie zoekt naar een hoogwaardig woon- of beleggingsobject in Luxemburg. Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie of een bezichtiging – dit unieke aanbod verdient uw aandacht!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue des Muguets, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Trier? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan