Appartement te koop - Luxembourg RBV97106

2167 Luxembourg

619 133 €

  • 45

Beschrijving

Deze indrukwekkende woning bevindt zich in de gewilde wijk Weimershof in Luxembourg, een locatie die bekend staat om zijn rustige en residentiële karakter, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het betreft een modern appartement dat een slimme en praktische indeling heeft, gelegen op de begane grond van de prestigieuze BANYAN-residentie. Met een woonoppervlakte van 45 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van functionaliteit en comfort. Het open plan ontwerp combineert de leef- en slaapruimte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een gezellige sfeer. Via grote ramen krijgt deze ruimte voldoende natuurlijk lichtinval, terwijl de toegang tot een terras en een privé tuin een extra buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het mooie weer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet, en de woning is ontworpen met toegankelijkheid in gedachten, inclusief voorzieningen voor minder validen. Dankzij de moderne architectuur, gebruik van hoogwaardige materialen en zorgvuldige afwerking weerspiegelt dit appartement de reputatie van de ontwikkelaar Arend & Fischbach, die bekend staat om zijn aandacht voor detail, duurzaamheid en esthetiek. De volledige afwerking en bouwkwaliteit maken dit een zeer aantrekkelijk en duurzaam vastgoedstuk dat perfect past voor zowel bewoning als investering. De ligging van het project is strategisch gekozen: in een rustige, residentiële omgeving, op korte afstand van belangrijke Europese instellingen, winkels, scholen en openbaar vervoer dat gratis wordt aangeboden. Dit alles maakt van deze locatie een ideale plek voor wie zoekt naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid binnen de bruisende hoofdstad. Het project BANYAN biedt niet alleen een elegant appartement, maar ook een complete woonervaring waarin modern design naadloos wordt gecombineerd met comfort en functionaliteit. Naast de esthetische kwaliteiten beschikt het gebouw over praktische voorzieningen zoals een lift, toegangscontrole voor mindervaliden, en voldoet het aan strenge energie-eisen met een EPC-rapportering van klasse A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De vraagprijs van €619.133 inclusief btw onderstreept de exclusiviteit en kwaliteit van dit unieke vastgoedaanbod. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige appartement of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij voorzien u graag van alle details en begeleiden u bij een eventuele aankoop of investering in deze bijzondere woonplek. Neem gerust contact op via telefoon op Tel +352 621 40 44 44 of stuur een e-mail naar Contact . Dit is zonder twijfel een uitstekende kans om te investeren in een hoogwaardig appartement op een toplocatie in Luxembourg, waar modern wonen en duurzame investering hand in hand gaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 619 133 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

45 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV97106 Ref. verkoper: APP-BAN-0-09 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,4 km 17' 3,9 km 6' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Gasperich (Bio-Planet)

6,3 km 40' 7 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Delitraiteur Strassen

6,8 km 23' 6,9 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue des Muguets betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Trier voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder