Appartement te koop - Luxembourg RBW28921

60, Rue des Muguets 2167 Luxembourg

495 148 €

  • 34
60, Rue des Muguets 2167 Luxembourg

Beschrijving

Dit appartement te koop aan de Rue des Muguets 60 in Luxemburg is een uitstekend investeringsobject binnen de nieuw te bouwen residentie "Banyan" in Weimershof. Het betreft een studio van 34,04 m² gelegen op de derde verdieping van een pand met in totaal drie verdiepingen. De indeling omvat een leefruimte met open keuken, een douchekamer en een balkon. Dit eigendom is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is A, wat duidt op een energiezuinige woning. De prijs van dit appartement bedraagt exact 495.148 euro inclusief btw. De residentie "Banyan" wordt gerealiseerd in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg, Weimershof, grenzend aan het prestigieuze Kirchberg. Dit rustige en groene woongebied biedt een hoge levenskwaliteit met directe toegang tot moderne infrastructuur en tal van voorzieningen. De bouw omvat twee ondergrondse verdiepingen met private parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke ruimten, terwijl de bovenliggende verdiepingen volledig bestemd zijn voor bewoning. De constructie voldoet aan de passiefbouw-standaarden met energie-efficiëntieklasse A en isolatieklasse A+, wat garant staat voor een duurzame investering en een comfortabel binnenklimaat. De ligging van het appartement garandeert een optimale combinatie van rust en nabijheid van het stadscentrum. Weimershof is pal naast het economische en culturele hart van Luxemburg gelegen, met nabijheid tot onder meer grote Europese instellingen, banken, musea, sportfaciliteiten, winkelcentra en onderwijsinstellingen. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en gratis binnen Luxemburg, waardoor mobiliteit buitengewoon vlot is. Voor wie op zoek is naar een eigendom met kwalitatieve afwerking, moderne architectuur en een toplocatie in Luxemburg, biedt dit appartement een zeldzame kans. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via gsm of e-mail.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 148 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

34 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW28921 Ref. verkoper: 3-42 BANYAN SD Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,4 km 17' 3,9 km 6' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Gasperich (Bio-Planet)

6,3 km 40' 7 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Delitraiteur Strassen

6,8 km 23' 6,9 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue des Muguets biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Trier voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder