Appartement te koop - Luxembourg RBU31810
128
2168 Luxembourg
951 464 €
Beschrijving
Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen op de tweede verdieping in hartje Luxembourg-Eich, een locatie die comfort en gemak naadloos combineert. Dit moderne appartement biedt een woonoppervlakte van 91 m² en beschikt over een stijlvol balkon van 7 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Gelegen in een recent gerealiseerde high-end residentie op de prestigieuze Place d'Argent, bevindt dit vastgoed zich op een steenworp afstand van alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Met een efficiënte ligging op slechts 20 meter van het bushokje en op slechts drie minuten wandelen van Eich Park met zijn uitgebreide fietspaden, biedt deze locatie niet alleen comfort, maar ook een actieve levensstijl. Het interieur van het appartement is zorgvuldig ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Bij binnenkomst arriveer je in een ruime hal die toegang geeft tot een apart gastentoilet en een open keuken, die naadloos overgaat in een lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht. De keuken is uitgerust voor hedendaags gebruik en geeft rechtstreeks toegang tot het zuiden gerichte terras, perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Het appartement telt twee slaapkamers, beide met toegang tot het tweede balkon, dat eveneens uitkijkt op de omgeving. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle benodigde voorzieningen. Extra troeven omvatten een private kelderruimte in de ondergrondse verdieping en een gemeenschappelijke wasruimte. Voor wie met de auto komt, is er de optie om een parkeerplaats binnen te huren voor €60.000 inclusief btw. De technische uitrusting is van topkwaliteit met gasverwarming, vloerverwarming, triple beglazing en aluminium raamkozijnen met elektrische rolluiken voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het appartement beschikt over een veilig inkomportaal en wordt verwarmd door een efficiënte gasinstallatie, terwijl de ventilatiesystemen zorgen voor verse lucht en warmte-terugwinning. Het EPC-rapport bevestigt de energiezuinigheid met een klasse A-label. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €951.464, kosten inbegrepen, zonder bijkomende kosten voor btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteit. Een bijzondere mogelijkheid om te investeren in een hoogwaardige, moderne woonruimte in een dynamische stadswijk. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden in dit interessante aankooptraject.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 951 464 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Ja
Balkon
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
A
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.