• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
128 2168 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen op de tweede verdieping in hartje Luxembourg-Eich, een locatie die comfort en gemak naadloos combineert. Dit moderne appartement biedt een woonoppervlakte van 91 m² en beschikt over een stijlvol balkon van 7 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Gelegen in een recent gerealiseerde high-end residentie op de prestigieuze Place d'Argent, bevindt dit vastgoed zich op een steenworp afstand van alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Met een efficiënte ligging op slechts 20 meter van het bushokje en op slechts drie minuten wandelen van Eich Park met zijn uitgebreide fietspaden, biedt deze locatie niet alleen comfort, maar ook een actieve levensstijl. Het interieur van het appartement is zorgvuldig ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Bij binnenkomst arriveer je in een ruime hal die toegang geeft tot een apart gastentoilet en een open keuken, die naadloos overgaat in een lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht. De keuken is uitgerust voor hedendaags gebruik en geeft rechtstreeks toegang tot het zuiden gerichte terras, perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Het appartement telt twee slaapkamers, beide met toegang tot het tweede balkon, dat eveneens uitkijkt op de omgeving. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle benodigde voorzieningen. Extra troeven omvatten een private kelderruimte in de ondergrondse verdieping en een gemeenschappelijke wasruimte. Voor wie met de auto komt, is er de optie om een parkeerplaats binnen te huren voor €60.000 inclusief btw. De technische uitrusting is van topkwaliteit met gasverwarming, vloerverwarming, triple beglazing en aluminium raamkozijnen met elektrische rolluiken voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het appartement beschikt over een veilig inkomportaal en wordt verwarmd door een efficiënte gasinstallatie, terwijl de ventilatiesystemen zorgen voor verse lucht en warmte-terugwinning. Het EPC-rapport bevestigt de energiezuinigheid met een klasse A-label. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €951.464, kosten inbegrepen, zonder bijkomende kosten voor btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteit. Een bijzondere mogelijkheid om te investeren in een hoogwaardige, moderne woonruimte in een dynamische stadswijk. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden in dit interessante aankooptraject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 951 464 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU31810 Ref. verkoper: 8778917 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 28'

Treinstations

Dommeldange

1,7 km 10' 1,6 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,7 km 24' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 58'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,4 km 26' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 54'

Gasperich (Bio-Planet)

5,6 km 50' 6,3 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Musea

Musée Gaspar

29,8 km 23'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 28 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Dommeldange") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder