Appartement te koop - Luxembourg RBV84388

121, Rue de Mühlenbach 2168 Luxembourg

829 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
121, Rue de Mühlenbach 2168 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Muhlenbach in Luxembourg, een ideale woning voor wie op zoek is naar moderne comfort gecombineerd met een uitstekende locatie. Dit eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouwd en goed onderhouden residentie uit 2008, voorzien van een lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² biedt dit appartement een slimme indeling met twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. Dankzij grote ramen en dubbel glas geniet u niet alleen van veel natuurlijk licht, maar ook van goede geluidsisolatie. De woning beschikt over een badkamer, een apart toilet, een wasruimte, en een praktische berging, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Bovendien beschikt het appartement over een balkon van 9,57 m² dat uitkijkt op het groene park van Muhlenbach, ideaal voor ontspanning of familiebijeenkomsten. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: het ligt op slechts enkele minuten van Kirchberg en het centrum van Luxembourg, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen en voorzieningen. De rustige, groene omgeving biedt een aangename woonroute weg van het drukke stadsleven, terwijl alle benodigde faciliteiten zoals scholen, parken en winkels binnen handbereik blijven. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor professionals die de perfecte balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming met vloerverwarming en beschikt over dubbele beglazing voor extra comfort en energie-efficiëntie. De prijs voor deze moderne woonst bedraagt 829.000 euro, inclusief één ondergrondse garageplaats van ongeveer 16,75 m² en een privé kelderruimte van 16,65 m². Met zijn uitstekende voorzieningen, optimale ligging en zorgvuldig onderhouden staat biedt dit appartement een unieke kans voor investeerders of particuliere kopers die willen genieten van de kwaliteit van leven in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met Immo Losch voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een comfortabel en elegant appartement in een prestigieuze wijk.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 829 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

85 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV84388 Ref. verkoper: 86893128 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,3 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 29'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,6 km 10' 1,5 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,3 km 22' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Delitraiteur Strassen

5 km 24' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 1º

Gasperich (Bio-Planet)

5,6 km 57' 6,2 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Musea

Musée Gaspar

29,9 km 23'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de Mühlenbach, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 5 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 29 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder