Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxembourg-Belair Nord combineert een gunstige ligging met een praktisch en licht interieur van 88 m², verdeeld over de tweede verdieping van een residentie uit 1969 met lift. De duplexwoning bestaat uit een royale leefruimte van circa 30 m² die uitmondt op een balkon met een vrij uitzicht, en is voorzien van twee slaapkamers respectievelijk ongeveer 15 m² en 13 m², waarvan de tweede directe toegang biedt tot een tweede balkon. De onafhankelijke keuken van bijna 11 m² geeft ruimte voor een eventuele renovatie en persoonlijke invulling, terwijl een aparte badkamer, toilet en berging het geheel vervolledigen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en beschikt over een wasruimte, een private kelder en een binnenparkeerplaats, wat het comfort voor toekomstige bewoners vergroot. De residentie is gelegen in een rustige en groene woonomgeving binnen het gewilde Belair Nord, nabij het stadscentrum van Luxemburg. Deze locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, zonder in te boeten aan rust en privacy. Met zijn dubbele oriëntatie geniet het appartement van een aangename lichtinval gedurende de dag en een open zicht op de omgeving. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, al ontbreken vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. De EPC-classificatie is F, wat wijst op aandachtspunten qua energie-efficiëntie die bij renovatie kunnen worden aangepakt. De vraagprijs voor dit goed gelegen duplexappartement bedraagt 879.000 euro exclusief btw. Dit vastgoed biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een van de meest gegeerde buurten van Luxemburg-stad. Door het huidige karakter en de indeling is dit pand ideaal voor kopers die hun toekomstige woning volledig wensen te personaliseren volgens eigen smaak en noden. Wij nodigen geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen en zo de vele mogelijkheden die dit appartement biedt zelf te ontdekken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Boulevard Napoléon 1er betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (21 minuten rijden).
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan