• 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze moderne nieuwbouwappartement in Luxembourg biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, kwaliteit en strategische ligging in een van de meest gewilde wijken van de stad. Gelegen op de begane grond van het project "GREY STONE", dat zich onderscheidt door een eigentijdse architectuur en duurzame afwerking, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 36 m². Het beschikt over een gezellige woonkamer van 20 m², een slaapkamer van 10 m², een badkamer met toilet en inloopdouche voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een terras van 10 m² dat perfect is voor buitenleven en ontspanning. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en geniet van een goede natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De mogelijkheid tot het verkrijgen van een privéparkeerplaats binnen het gebouw en de inclusie van een kelder maken dit vastgoed extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar zowel comfort als praktische voorzieningen. Het project "GREY STONE" is in volle ontwikkeling en ligt in de wijk Neudorf, een strategisch gunstige locatie ten noorden van het centrum van Luxembourg. De wijk kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, goede verbindingen en nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals de zakenwijken van Kirchberg en de historische centra van Cents en Clausen. Het gebouw zelf straalt een eigentijdse elegantie uit met een gevel in duurzame baksteen die naadloos aansluit bij de omgeving. Met slechts negen woningen, variërend van studio's tot penthouses, wordt er gezorgd voor een exclusieve en intieme woonomgeving die garant staat voor kwaliteit en comfort. Bovendien heeft het gebouw een energieklasse AAA+, wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zeer zuinig in gebruik. De bouw start eind 2025, waardoor kopers kunnen rekenen op een toekomstbestendige investering met garanties op land, bouw en afwerking, inclusief een tienjarige garantie en een tweejarige garantie. De verkoopprijs bedraagt €585.606, inclusief BTW, waardoor het zeker een interessante optie is voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van een modern en comfortabel appartement in de hoofdstad. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking wordt potentiële kopers vriendelijk aangemoedigd contact op te nemen via e-mail of telefoon. Dit vastgoed combineert topkwaliteit, strategische ligging en een moderne afwerking, wat het tot een unieke kans maakt op de Luxembourgse vastgoedmarkt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 585 606 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41321 Ref. verkoper: APP-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,7 km 10' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,7 km 6' 1,8 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Gasperich (Bio-Planet)

5,8 km 34' 6,8 km 10' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Delitraiteur Strassen

6,8 km 28' 7 km 10' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette is slechts 19 minuten met de auto. Völklingen is 54 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Thionville te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Trier bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder