• 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige investering in het hart van Luxemburg, een modern appartement dat deel uitmaakt van het veelbelovende project ‘GREY STONE’. Gelegen in de gewilde wijk Neudorf, biedt dit stijlvolle vastgoed een perfecte combinatie van hedendaags comfort en hoge afwerking. Het betreft een instapklaar appartement met een totale woonoppervlakte van 36 m², inclusief een lichte woonkamer van 20 m², een slaapkamer van 10 m² en een functionele badkamer voorzien van een toilet en walk-in douche. Bovendien beschikt het over een gezellig balkon van 5 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een privéparkeerplaats binnen het complex en een bijhorende kelder maken dit aanbod extra aantrekkelijk. Deze eigendom maakt deel uit van de toekomstige ontwikkeling ‘GREY STONE’, dat in 2025 wordt opgeleverd en zich kenmerkt door een moderne architectuur met strakke lijnen, duurzame bakstenen gevel en energielabel AAA+. De residentie bestaat uit slechts negen hoogwaardige units, variërend van studio’s tot penthouses, die elk profiteren van optimale lichtinval en afwerking van topkwaliteit. Het project wordt gerealiseerd door Fair Estate en ligt strategisch nabij belangrijke voorzieningen, inclusief het stadscentrum, de zakelijke wijk Kirchberg en de charmante wijken Cents en Clausen. De locatie biedt bovendien een uitstekende verbondenheid met het openbaar vervoer en infrastructuur, waardoor het zowel geschikt is voor eigen gebruik als voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en groei. De bouw start eind 2025, met garanties op termijn en op het volledige project, wat zekerheid biedt voor de koper. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €692.181, inclusief de toepasselijke btw. Het betreft een niet-gemeubileerde en niet-verhuurde woning, klaar voor bewoning of verdere verhuur. De woning is uitgerust met een eigentijdse centrale verwarming (specificaties ontbreken), en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Door de afwezigheid van een tuin, maar de aanwezigheid van een terras en balkon, is er wel mogelijkheid tot genieten van buitenlucht zonder veel onderhoud. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een modern appartement in een dynamische wijk met veel potentieel. Neem contact met ons op via email of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject dat zich nog volop ontwikkelt in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 692 181 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41323 Ref. verkoper: APP-3 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,7 km 10' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,7 km 6' 1,8 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Gasperich (Bio-Planet)

5,8 km 34' 6,8 km 10' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Delitraiteur Strassen

6,8 km 28' 7 km 10' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette is slechts 19 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Völklingen te bereiken met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Thionville te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Trier bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder