Appartement te koop - Luxembourg RBW32994

Dit ruime appartement met twee slaapkamers is gelegen in Luxemburg-Neudorf, aan de Rue de Neudorf 13, en wordt aangeboden voor €699.000. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden, met een totale kadastrale oppervlakte van 82,42 m². De indeling omvat een inkomhal van 7,2 m² die toegang biedt tot alle ruimtes, een grote leefruimte van 30,4 m² met zowel een zithoek als een eethoek, en een aparte, volledig uitgeruste keuken van 11,3 m² met directe toegang tot een ruime terras van 32,4 m². Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 11,8 m² en 11,9 m², waarvan één ook toegang heeft tot het terras. Daarnaast zijn er een badkamer met douche (3,8 m²) en een afzonderlijk toilet van 0,9 m². Tot de extra binnenruimtes behoort nog een berging van 4,2 m². Naast het binnencomfort wordt dit appartement geleverd met een garage voor één wagen (17,9 m²) voorzien van een automatische poort, een buitenparkeerplaats direct voor de garage en een privékelder van 2,8 m². Er is bovendien een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar in het gebouw. Het pand beschikt niet over een lift. Qua afwerking en comfort werden er doorheen de jaren verschillende renovaties uitgevoerd: dubbele beglazing in PVC (2007), nieuwe verwarmingsinstallatie op gas (2008), vernieuwd dak inclusief asbestverwijdering (2020), vernieuwde hoofdingang (2022), installatie van een luchtbehandelingssysteem (2022), recente keukenapparatuur (2020 en 2024) en geplande schilderwerken in 2025 en 2026. De vloeren bestaan uit tegelwerk en laminaat. De ligging in Luxemburg-Neudorf is bijzonder gunstig. Het appartement bevindt zich op korte afstand van het bruisende zakendistrict Kirchberg en het stadscentrum, met goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer. De omgeving is voornamelijk residentieel en biedt diverse faciliteiten zoals scholen, parken en lokale winkels binnen handbereik. Zo zijn de Clausen Centrale School en de Sainte-Sophie School op wandelafstand bereikbaar; ook de Europese School op Kirchberg ligt op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast zijn crèches, naschoolse opvang en middelbare scholen in de nabije omgeving aanwezig. De nabijheid van de oeverzones van Clausen op slechts 450 meter en de toekomstige voetgangersbrug naar Kirchberg versterken deze locatie verder. Beschikbaarheid is voorzien vanaf september 2026. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek aan dit kwalitatieve woonaanbod.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder