Appartement te koop - Luxembourg RBV67488

Rue de Neudorf 306 2222 Luxembourg

569 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 54
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Neudorf 306 2222 Luxembourg

Beschrijving

Deze moderne appartementen liggen in de bruisende stad Luxembourg en bieden een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase en zal beschikbaar zijn vanaf oktober 2026. Dit bijzondere appartement op de gelijkvloerse verdieping maakt deel uit van de "NALA" residentie, een kleinschalig en stijlvol complex dat zich onderscheidt door zijn degelijke afwerking en energiezuinige installaties. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² plus een terras van 18 m², biedt deze woning een aangename leefruimte die perfect is voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele woning in een toplocatie. Het interieur van het appartement is afgewerkt met high-end materialen en technologieën. De open indeling van de living en de keuken zorgt voor een ruime en lichte sfeer, waarbij de grote ramen en het terras zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is niet uitgerust, wat u de vrijheid geeft om deze volledig naar eigen smaak in te richten. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, terwijl de vloerverwarming in het hele appartement zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De afwerking omvat onder andere triple beglazing, elektrische rolluiken, een individuele ventilatiesysteem (VMC), een warmtepompboiler en binnen schilderwerk. Daarnaast beschikt het gebouw over toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, een lift en praktische voorzieningen zoals een fietsenstalling en wasruimte. De locatie in Luxembourg biedt talloze voordelen, waaronder goede bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. De prijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt €569.000 inclusief BTW van 3%, met een bankgarantie van voltooiing en verzekeringen die zorgen voor extra zekerheid. Geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een toekomstbestendige woning in een gewilde locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 569 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

54 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV67488 Ref. verkoper: 9076198 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

4 km 28' 5,7 km 8' 0 m 0'' 3,9 km 49'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,6 km 6' 1,7 km 2' 15'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Gasperich (Bio-Planet)

6,5 km 37' 11,4 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Delitraiteur Strassen

7,5 km 30' 7,8 km 11' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Neudorf, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Trier? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder