Dit recentelijke appartement te koop, gelegen in Luxemburg aan de Rue de Neudorf 306, biedt een uitzonderlijke kans om residentieel comfort te combineren met moderne afwerking. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van de prestigieuze residentie "NALA" en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 54 m², aangevuld met een ruime, 18 m² grote terras. De indeling omvat een inkomhal, een lichte leefruimte met eetplaats die rechtstreeks toegang geeft tot het terras, een open maar nog niet ingerichte keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Dit goed doordachte ontwerp richt zich op praktische leefruimte met aandacht voor kwaliteit en comfort. De afwerking van het appartement is van hoogstaand niveau, met onder meer driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een individuele gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), een warmtepompketel en vloerverwarming die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Bovendien is de binnenafwerking inclusief schilderwerken reeds voorzien. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, wat het wooncomfort verhoogt. Er is tevens een fietsenstalling aanwezig. Voor wie nood heeft aan parkeerfaciliteiten is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 60.000 euro. De energieprestatie van het appartement is zeer gunstig, met een EPC-label A. Het appartement zal beschikbaar zijn vanaf eind oktober 2026 en wordt aangeboden aan de prijs van 569.000 euro inclusief 3% BTW, met de garantie dat deze prijs niet zal worden aangepast door indexering. Dit project wordt ondersteund door een bankgarantie op voltooiing en verzekeringen die twee- en tienjarige waarborgen bieden. Gezien de ligging in Luxemburg biedt deze eigendom een interessante investering in een ontwikkelende regio met aandacht voor duurzaamheid en moderne woonstandaarden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper via de referentie RBW48983.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Neudorf biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Trier in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden), Cora Concorde (13 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan