Appartement te koop - Luxembourg RBU27813

Ontdek dit moderne appartement te koop in het prestigieuze Luxembourg-Merl, gelegen aan de Rue de la Toison d'Or 52. Met een oppervlakte van circa 43 m² biedt deze woning een stijlvolle en comfortabele woonruimte die perfect aansluit bij de wensen van zowel investeerders als mensen op zoek naar een centrale en rustige verblijfplaats. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, is dit appartement recent gerenoveerd en afgewerkt in een eigentijdse en elegante stijl. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open sfeer op, gecreëerd door grote dubbele beglazing PVC-ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De indeling omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer met warm hout-effect tegelwerk, en een moderne, volledig uitgeruste zwarte keuken die naadloos aansluit op de hedendaagse architectuur. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot dubbel bed en een kast, terwijl de functionele badkamer met douche en toilet een praktische afwerking krijgt. Bovendien wordt het appartement geleverd met een privé kelder van 5 m², ideaal voor opslag. De residentie beschikt verder over faciliteiten zoals een fietsenberging, afvalruimte en fiber-optic internet, wat het comfort compleet maakt. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de nabijheid van diverse voorzieningen en groene zones. Het appartement ligt op korte afstand van het prachtige Parc de Merl, waardoor bewoners kunnen genieten van ontspanning en buitenleven in een rustige omgeving. Daarnaast bevindt zich het Lycée Athénée op loopafstand, samen met verschillende andere lokale instituten en faciliteiten, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen, studenten of professionals die dichtenbij de stad willen wonen zonder in te boeten op rust of natuur. Het centrum van Luxembourg is slechts enkele minuten verwijderd, waardoor alle belangrijke diensten en voorzieningen binnen handbereik liggen. Het huidige eigendom wordt momenteel verhuurd voor €1.650 exclusief kosten plus €240 aan bijkomende kosten per maand, wat een aantrekkelijke investering vormt. De koper heeft de keuze om het huurcontract voort te zetten of te beëindigen om het appartement zelf te bewonen, conform de Belgische regelgeving. De verkoopprijs bedraagt €570.000, een prijs die afgestemd is op de kwaliteit en locatie van dit schitterende vastgoed in Luxembourg. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, staat Bernard Moes van MT Real Estate Invest klaar om u verder te begeleiden. Neem vandaag nog contact op via Tel +352 621 712 877 en ontdek de kansen die dit uitzonderlijke appartement te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een rendementvolle investering of een comfortabele thuisbasis in het hart van Luxembourg, dit appartement vormt een uitstekende keuze in een dynamische en gewilde omgeving. Laat deze kans niet voorbijgaan!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder