Dit moderne appartement voor verkoop in Luxembourg-Merl biedt een uitstekende investerings- of woonmogelijkheid in een prestigieuze en zeer gewilde wijk. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 48 m² en is recent gerenoveerd in een eigentijdse en elegante stijl. Het appartement bestaat uit een ontvangsthal, een lichte woonkamer met grote PVC dubbele beglazing, en een gezellige zithoek met warme houtlook tegels die zorgen voor een aangename sfeer. De moderne zwarte keuken, volledig uitgerust, biedt alles wat nodig is voor comfortabel koken. De ruime slaapkamer kan gemakkelijk plaats bieden aan een groot dubbelbed en een garderobe. De badkamer is simpel, functioneel en voorzien van een toilet, een wastafel en een douche. De praktische indeling wordt aangevuld door een private kelder van 5 m², ideaal voor opslag. De residentie beschikt over faciliteiten zoals een fietsenberging, een afvalruimte en fiber optic internet. Het appartement wordt momenteel verhuurd met een maandelijkse huur van €1.650, exclusief charges, plus €240 aan kosten, wat resulteert in een totale maandelijkse opbrengst van €1.890 inclusief charges. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rendabele investering, of voor een koper die de huur kan opzeggen en het appartement zelf wil bewonen. De ligging in Merl is uniek: op korte afstand van het Merl Park, vlakbij het Lycée Athénée en andere belangrijke voorzieningen, en slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Luxemburg. Het biedt een rustige, groene leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De verkoopprijs bedraagt €529.000 en er is geen BTW van toepassing, waardoor de aankoop transparant en overzichtelijk is. Het appartement beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming, maar de centrale ligging en de moderne afwerking maken dit tot een zeer aantrekkelijk aanbod. Of u nu een investeerder bent of zelf in deze fijne buurt wilt wonen, dit eigendom combineert comfort, locatie en rendement. Neem vandaag nog contact op met Bernard Moes van MT Real Estate Invest voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans voor de serieuze koper die op zoek is naar kwaliteit en locatie in Luxembourg-Merl.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan