Appartement te koop - Luxembourg RBU63403

Deze prachtige investering of eerste aankoop bevindt zich in het hart van Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Toison d'Or 52. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden résidence met lift, biedt dit appartement een moderne en comfortabele woonruimte die recent volledig gerenoveerd is in 2021. Met een woonoppervlakte van 48 m², verdeeld over een gezellige woonkamer, een functionele keuken, een slaapkamer en een badkamer met douchecabine, combineert dit vastgoed optimaal comfort en praktische indeling. Het appartement is gericht op het zuidwesten, waardoor het tijdens de dag overvloedig natuurlijk licht binnenlaat, ideaal voor mensen die genieten van een heldere en warme woonomgeving. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De woning beschikt over een private kelder en fietsenstalling, wat extra opslagruimte biedt. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het is een volledig instapklaar appartement dat momenteel verhuurd is, wat het bijzonder geschikt maakt als investering. Het gebouw beschikt over een lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. De EPC-score is G, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op energetisch vlak, maar dat de woning vanuit technisch oogpunt volledig functioneel is. De nabijheid van openbaar vervoer, zoals de tramhalte op 14 minuten lopen en de centrale stations op korte afstand, maakt het gemakkelijk om zich door de stad te bewegen. Daarnaast bevinden zich winkels, restaurants en het park van Merl op steenworp afstand, waardoor deze locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is. De ligging in Luxemburg biedt tal van voordelen voor bewoners en investeerders. U bent slechts enkele minuten verwijderd van belangrijke locaties zoals de Cloche d'Or, het centrum van de stad, Kirchberg en de luchthaven. Deze centrale ligging garandeert snelle verbindingen met alle belangrijke knooppunten van de stad en de regio. Of u nu op zoek bent naar een boeiende woonplek of een goede investering met rendement, dit appartement voldoet aan beide criteria. Neem contact op met LD Home via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De website www.ldhome.lu wordt regelmatig bijgewerkt met het actuele aanbod, waardoor u altijd toegang hebt tot de beste vastgoedmogelijkheden in Luxemburg. Met meer dan tien jaar ervaring in vastgoedbeheer en makelaardij belooft LD Home u professionele service en volledige ondersteuning bij uw vastgoedplannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder