Appartement te koop - Luxembourg RBU66277

Deze moderne appartement te koop in Luxembourg-Merl biedt een uitstekende investering of ideale woongelegenheid op een toplocatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met lift, situeert dit eigendom zich op een rustige en groene omgeving, vlakbij het park van Merl en op korte afstand van het centrum van Luxembourg. Het appartement meet ongeveer 48 m² en werd recentelijk gerenoveerd in een eigentijdse stijl, waarbij aandacht werd besteed aan zowel esthetiek als functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en comfortabele leefruimte, met grote dubbele beglazing die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De open zithoek is afgewerkt met warmtebrengende houtlook tegels, die een gezellige sfeer creëren. De volledig uitgeruste moderne keuken is afgewerkt in zwart en biedt alle benodigde appliances voor een hedendaags comfort. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, die ruimte biedt voor een groot dubbel bed en een garderobe. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Verder krijgt de koper toegang tot een private kelder van 5 m², een handige extra opslagruimte. De woning is voorzien van basisvoorzieningen zoals centrale gasverwarming en een EPC-certificaat met referentie NC, wat wijst op een energiezuinig profiel. De ligging van deze woning biedt verschillende voordelen. Het bevindt zich op loopafstand van het Merl Park, ideaal voor recreatie en ontspanning, terwijl de nabijheid van het Lycée Athénée en andere belangrijke instellingen de praktische levenskwaliteit verhoogt. De centrale ligging maakt het mogelijk om snel het bruisende stadscentrum van Luxembourg te bereiken, terwijl u toch geniet van een rustige woonomgeving. De residentie beschikt over extra faciliteiten zoals een fietsberging en een afvalruimte, en biedt de moderniteit van een fiberoptisch internetverbinding. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €1.650 exclusief kosten, met een totale huurinkomen inclusief kosten van €1.890 per maand, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor investeerders. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €529.000, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een gewilde buurt of een stabiele huurbelegging, biedt dit appartement in Merl talrijke mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op met Bernard Moes van MT Real Estate Invest voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert modern comfort met een toplocatie en vormt zo een uitstekende keuze voor zowel investeerders als particuliere kopers die willen genieten van alles wat Luxembourg te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder