• 1 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Te koop: Flat - appartement in Luxembourg, Rollingergrund, voor €768.950 (ref. RBL40729). Dit prachtige appartement van 83,10 m² is gelegen op de begane grond van een toekomstige residentie in de gewilde buurt Rollingergrund, dicht bij het stadscentrum van Luxemburg, Limpertsberg en Kirchberg. De verkoop wordt gedaan in de staat van toekomstige voltooiing (VEFA), met oplevering gepland voor het eerste semester van 2026. Het appartement beschikt over een ruime entreehal, een berging, een grote woonkamer met eetgedeelte en volledig uitgeruste keuken van 42 m² die toegang biedt tot een groot terras van 26 m². Daarnaast is er een badkamer en een slaapkamer van 14 m² met toegang tot een privétuin. De residentie biedt diverse voorzieningen, waaronder een lift, een privékelder, een wasruimte, een fietsenstalling en een afvalruimte in de kelder. Er is gecontroleerde dubbele ventilatie aanwezig, vloerverwarming, PVC-ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken. De afwerking is van hoge kwaliteit voor optimaal wooncomfort. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een rustige en groene omgeving in het hart van Luxemburg-Stad, terwijl u profiteert van uitstekende infrastructuren en snelle toegang tot het centrum van Luxemburg-Limpertsberg-Kirchberg. De residentie bevindt zich in de nabijheid van openbaar vervoer, de tram bij Place de l'Étoile, snelwegen, scholen, kinderdagverblijven, artsen en ziekenhuizen (CHL, Kannerklinik), winkels en supermarkten. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om plannen op te vragen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 768 950 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBL40729 Ref. verkoper: 8177934 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,5 km 18'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2 km 16' 3 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,3 km 19' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Gasperich (Bio-Planet)

4,8 km 39' 4,8 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,8 km 52' 4,6 km 5' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Musea

Musée Gaspar

29,4 km 23'

Toerisme

Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder