Appartement te koop - Luxembourg RBU22219

Deze charmante, gerenoveerde appartement met één slaapkamer biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen in de rustige wijk Luxembourg-Pulvermühl, bevindt dit eigendom zich in een kleinschalige residentie van slechts vijf eenheden die in 1968 werd opgeleverd en recentelijk - namelijk in 2025 - een volledige renovatie heeft ondergaan. Met een totale oppervlakte van circa 55 m², inclusief twee terrassen van elk ongeveer 7,6 m², biedt deze woning een aangename en praktische leefruimte. Bij binnenkomst komt men in een ruime entreehal die leidt naar een uitnodigende woonkamer van circa 21,8 m². Deze biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De volledig uitgeruste keuken maakt koken aangenaam en praktisch, terwijl de slaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 15,5 m² garant staat voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een bad, en het apart toilet draagt bij aan het comfort. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een privé kelder van circa 6,1 m², een afgesloten garage en een externe parkeerplaats voor extra gemak. De zolderruimte van ongeveer 60 m², toegankelijk via de woning, biedt bijkomende opslagruimte en is uniek doordat deze exclusief via het appartement bereikbaar is, wat extra flexibiliteit biedt voor opslag of hobbyruimte. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van natuur en rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Gelegen op een rustige doodlopende straat in Luxemburg-Pulvermühl, ligt de woning op korte afstand van natuurlijke gebieden zoals bossen en de rivier de Alzette. Op slechts 1500 meter bevinden zich het centrum van Luxemburg en het gezellige Gare District, waardoor voorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Een bushalte op slechts 150 meter afstand maakt reizen richting het stadscentrum of de luchthaven zeer eenvoudig. Ook de nabijheid van goede verbindingen zoals de A1 snelweg (2,4 km), de Chloë d'Or (3,9 km) en het Kirchbergdistrict (5 km) zorgt voor optimale mobiliteit. Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers ligt de fietspad PC1 – die Hesperange verbindt met Clausen – vlakbij, net als diverse wandel- en mountainbiketrails in de omgeving. Of u nu op zoek bent naar een rustig verblijf dicht bij de natuur of een handige uitvalsbasis voor het verkennen van Luxemburg, dit appartement biedt alle voordelen. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €665.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Met een gunstige EPC-score van F en moderne voorzieningen zoals een nieuwe gasverwarming uit 2021, is deze woning klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfort en een uitstekende locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendomsmogelijkheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder