Appartement te koop - Luxembourg RBV44794

2440 Luxembourg

1 035 202 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige luxe appartement te Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Rollingergrund, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en nabijheid tot het centrum van de stad. Dit ruime appartement van circa 110 m² woonoppervlakte bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwe, hoogstaande residentie die in het tweede kwartaal van 2027 wordt opgeleverd. Met een aantrekkelijke prijsaankoop van €1.035.202 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige en groene omgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale living met eetruimte en volledig uitgeruste keuken, evenals twee badkamers (één met douche, één met bad). Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, een berging en dubbele balkons van elk 8 m² die het buitenleven en privacy versterken. De afwerking en voorzieningen getuigen van hoogwaardige kwaliteit: vloerverwarming, PVC-triple beglaasde ramen, elektrische rolluiken, gecontroleerde ventilatie en lift voor comfortabel toegang. De locatie van dit eigendom is bijzonder gunstig voor wie wil profiteren van alle gemakken en infrastructuur die Luxemburg biedt. De residentie ligt nabij openbaar vervoer waaronder de tram op Place de l’Étoile en is vlot bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen. Op korte afstand bevinden zich scholen, crèches, medische voorzieningen zoals het CHL en de Kannerklinik, evenals diverse winkels en supermarkten. Deze omgeving biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor gezinnen en professionals maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Met alles binnen handbereik geniet u hier van een leefomgeving die zowel comfortabel als praktisch is, ideaal voor wie een woonplek zoekt die hoogwaardige kwaliteit combineert met een voortreffelijke ligging. Kortom, dit exclusieve appartement biedt de zeldzame mogelijkheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat garant staat voor zekerheid, comfort en een hoogwaardige levensstijl in Luxemburg. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. De plannen kunnen op verzoek worden toegestuurd. Dit eigendom vormt een uitstekende keuze voor wie lange termijn stabiliteit en moderne luxe waardeert. Maak vandaag nog gebruik van deze unieke kans en geniet binnenkort van uw eigen woning in deze prachtige stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 035 202 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

110 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV44794 Ref. verkoper: 9027920 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

590 m 7'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,2 km 21' 4,5 km 6' 0 m 0'' 2,1 km 27'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,3 km 18' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Gasperich (Bio-Planet)

3,9 km 34' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Cora Concorde

5,3 km 39' 5,7 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Musea

Musée Gaspar

28,4 km 21'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Rollingergrund biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 7 minuten lopen waarderen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 21 minuten.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder