Appartement te koop - Luxembourg RBV97080

2440 Luxembourg

815 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 90
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Gelegen in de geliefde wijk Rollingergrund, bevindt dit vastgoed zich in een rustige en groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen nabijheid van het centrum en een vredige woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 90 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die willen genieten van een comfortabel leven. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon dat uitzicht biedt op de natuurlijke omgeving. De open keuken, uitgerust en verbonden met een ruime en lichte woonkamer, creëert een uitnodigende sfeer waar zowel ontspanning als gezelligheid centraal staan. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche en toilet, evenals een praktische wasruimte. Voor extra gemak is er een privé garage beschikbaar, die niet alleen bescherming biedt voor uw voertuig, maar ook ruimte biedt voor opslag. Een privékelder vervolledigt het geheel, waardoor voldoende opbergruimte gegarandeerd is. De locatie van dit appartement brengt talloze voordelen met zich mee. Gevestigd in een rustgevende en gewilde buurt, ligt deze woning op korte afstand van lokale winkels, scholen en groene zones, ideaal voor gezinnen en actieve bewoners. De nabijheid van openbaar vervoer zorgt voor vlotte verbindingen met het centrum van Luxembourg en andere delen van de stad, waardoor verplaatsingen gemakkelijk en snel verlopen. Het gebied kenmerkt zich door zijn rustige straatbeeld en groene omgeving, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 815.000 euro, zonder btw, met inbegrepen kosten van 3% plus 17% BTW voor de makelaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed dat garant staat voor jarenlang woongenot. Kortom, dit appartement in Luxembourg combineert moderne voorzieningen met een rustige ligging in een gewilde buurt. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning, een gezinswoning of een pied-à-terre nabij de stad, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl. Neem vandaag nog contact op met uw makelaar voor verdere details en maak van dit aantrekkelijke aanbod uw nieuwe thuis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 815 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

90 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV97080 Ref. verkoper: VAAIS1046 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

590 m 7'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,2 km 21' 4,5 km 6' 0 m 0'' 2,1 km 27'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,3 km 18' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Gasperich (Bio-Planet)

3,9 km 34' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Cora Concorde

5,3 km 39' 5,7 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Musea

Musée Gaspar

28,4 km 21'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de Rollingergrund betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 6 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder