Appartement te koop - Luxembourg RBW28296

Dit eigentijds appartement met één slaapkamer, gelegen in het hart van Rollingergrund te Luxemburg, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 54 m² is deze woning ontworpen met een optimale indeling die aansluit bij de noden van een klein huishouden of als investeringspand. Het appartement beschikt over een onafhankelijke keuken, een slaapkamer met ingebouwde kasten, en een inkomhal met vestiaire. Daarnaast is er een aparte doucheruimte aanwezig en een praktische wasruimte die het dagelijkse leven vergemakkelijken. De aanwezigheid van een private tuin voegt een waardevolle buitenruimte toe, een zeldzaamheid in deze residentiële wijk. De copropriété bestaat uit slechts drie entiteiten, wat bijdraagt aan een intieme woonsfeer en relatief lage gemeenschappelijke kosten. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Bovendien is er een kelderruimte van 10 m² beschikbaar, wat extra bergruimte biedt. Het EPC-label H wijst op de energieprestatie van het gebouw. Deze huidige staat en voorzieningen maken het appartement niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook zeer geschikt als verhuurinvestering gezien het potentieel voor verhuur aan 1.800 tot 1.950 euro per maand exclusief kosten. Rollingergrund is een gevestigde residentiële wijk binnen Luxemburg-stad die directe toegang biedt tot diverse voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones. De rustige omgeving gecombineerd met de nabijheid van het stadscentrum maakt deze locatie bijzonder interessant voor wie op zoek is naar wooncomfort met kortbij alle essentiële diensten. De vraag naar kwalitatieve woonruimte in deze regio blijft hoog, waardoor dit appartement een interessante kans biedt voor zowel particuliere kopers als investeerders. De vraagprijs van 590.000 euro weerspiegelt de aantrekkelijke ligging en de praktische kwaliteiten van het pand. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder