Appartement te koop - Luxembourg RBV81766

Dit prachtige appartement gelegen aan de rue de Rollingergrund in Luxemburg biedt een zeer aantrekkelijke woonruimte in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Met een woonoppervlakte van 103,07 m² omvat dit eigendom een royale en lichte leefruimte van 31 m², die dankzij drie dubbele Franse deuren overvloedig natuurlijk licht binnenlaat en directe toegang biedt tot een balkon. De keuken van 9 m² is volledig uitgerust en functioneel ingericht, perfect voor het bereiden van maaltijden en het sociale leven. De twee grote slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 18 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl één van de kamers toegang heeft tot een tweede balkon, waardoor er extra buitenruimte ontstaat. De badkamer van 8 m² is comfortabel en praktisch, en de 5 m² grote bergruimte zorgt voor een optimale opbergmogelijkheid. Het appartement beschikt verder over een private kelderruimte van 6 m², wat extra opslagruimte biedt, en in de gemeenschappelijke delen zijn er fietsenstallingen en een vuilnisruimte aanwezig. Hoewel er de mogelijkheid tot parkeren bestaat, is het appartement zeer gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, met slechts 50 meter afstand van een bushalte, waardoor u in vier stops het tramstation Place de l’Étoile bereikt. De snelle toegang tot de hoofdwegen maakt reizen binnen Luxemburg eenvoudig en efficiënt. De locatie grenst aan groene zones zoals het Bambësch-park en de bosrijke omgeving, ideaal voor wandelingen, sportactiviteiten en ontspanning. Toch bevindt u zich op korte afstand van het levendige Limpertsberg district, bekend om zijn winkels, scholen en infrastructuur, wat het een gewilde buurt maakt voor gezinnen en professionals. Dit eigendom onderscheidt zich door zijn ruime opzet en uitstekende natuurlijke lichtinval, met twee balkons die extra buitenruimte bieden. Het lage servicekosten-niveau is mogelijk omdat het gebouw geen lift heeft, wat de operationele kosten beperkt. Het appartement wordt beschikbaar gesteld vanaf 31 december 2026, waardoor het zowel interessant is voor mensen die willen wonen in een rustige maar centrale omgeving als voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoedobject. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog energieverbeteringen mogelijk zijn. Dit alles maakt dit appartement tot een uitstekende opportuniteit met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek zelf de voordelen van deze bijzondere woonruimte in Luxemburg en maak van dit eigendom uw nieuwe thuis of investeringsproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder