Appartement te koop - Luxembourg RBU57406

Bel appartement traversant avec jardin privé et double garage ? Hesperange

Situé au cœur de la commune dynamique et prisée d'Hesperange, à deux pas du parc communal et du centre scolaire, ce charmant appartement traversant (3 façades) occupe le 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Offrant une surface habitable nette d'environ 135 m² (pour une surface totale de ± 180 m²), il se compose comme suit :
L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert une cuisine indépendante moderne entièrement équipée (± 8 m²), ainsi qu'un vaste séjour lumineux de ± 31 m². Ce dernier donne accès, par une baie vitrée coulissante, à un balcon exposé sud-ouest d'environ 6 m², parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Une première chambre complète cet espace de vie.
La partie nuit, bien séparée, comprend un couloir menant à deux autres chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) et une salle de douche.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 50 m², rare pour un bien en appartement.
Le sous-sol propose un double garage fermé, deux emplacements extérieurs, ainsi qu'une cave et une buanderie.

Informations complémentaires :
Appartement et copropriété en bon état
Châssis PVC avec double et triple vitrage
Chauffage au gaz par radiateurs (chaudière individuelle)
CPE : en cours
Charges mensuelles : ± 350 €
Environnement calme et résidentiel
À seulement 4,5 km du centre-ville de Luxembourg et ± 3 km du quartier de la Cloche d'Or
Proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, axes autoroutiers et transports en commun (arrêt de bus à 25 m)
Environnement verdoyant : grand parc communal, forêt et vallée de l'Alzette à proximité pour de belles promenades

Agent responsable : Alexandre Apolinario
Contact
( Tel +352) 691 28 22 14

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