Appartement te koop - Luxembourg RBL34944

Rue Jean-Pierre Sauvage 7 2514 Luxembourg

780 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1000 m² Tuin
Rue Jean-Pierre Sauvage 7 2514 Luxembourg

Beschrijving

Dit appartement is gelegen aan de Rue Jean-Pierre Sauvage 7 in het hart van Luxembourg, in de buurt Kirchberg. Geprijsd op 780.000 €, biedt dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid met een aantrekkelijk rendement. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1975, met een totaal woonoppervlak van 100 m². Het is onlangs opgesplitst in twee zelfstandige woonruimtes, beide volledig gemeubileerd en momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders. Appartement 1 beschikt over een ruime dubbele woonkamer van 25 m² met toegang tot een balkon van 4 m² op het zuiden/oosten, een volledig uitgeruste keuken van 12 m², een slaapkamer met dressing, en een badkamer met douche en toilet. Appartement 2 heeft een keuken, een woonkamer met parketvloer van 15 m², een grote slaapkamer van 14,6 m² met ingebouwde kasten, en een badkamer met douche, toilet en wasruimte. Beide appartementen zijn voorzien van moderne gemakken zoals elektrische rolluiken, dubbele beglazing en semi-massieve parketvloeren. De residentie biedt extra faciliteiten zoals een gemeenschappelijke tuin van 1000 m², een recente gevelrenovatie, en geactualiseerde gemeenschappelijke ruimtes. De locatie is uitstekend: dicht bij Europese scholen en instellingen, op loopafstand van meerdere buslijnen en een VeloH-station, en slechts 7 minuten van het winkelcentrum Auchan Kirchberg. Dit appartement is perfect voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een modern woonruimte in een rustige maar centrale buurt van Luxembourg. Beschikbaarheid is onmiddellijk.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 780 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBL34944 Ref. verkoper: 8194496 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,7 km 33'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,7 km 33'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,7 km 33'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,2 km 11' 2,7 km 5' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,1 km 21' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Gasperich (Bio-Planet)

5,6 km 50' 6,8 km 10' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Delitraiteur Strassen

6,1 km 31' 6,6 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Musea

Musée Gaspar

31,4 km 26'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 19 minuten kun je Esch-sur-Alzette bereiken. In 56 minuten kun je Völklingen bereiken. Thionville is slechts 29 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Trier te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder