Appartement te koop - Luxembourg RBV34783

Dit prachtige duplex bevindt zich in het hart van Luxembourg-Limpertsberg, gelegen aan de Rue Frantz Seimetz 28. Met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² biedt deze ruime en lichte woning comfort en functionaliteit in een prestigieuze omgeving. Het appartement is gesitueerd op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, waardoor het zowel privacy als een rustige leefomgeving garandeert. De indeling omvat een ruime inkomhal van circa 10 m² met ingebouwde garderobe, die uitnodigt tot een praktische en efficiënte organisatie van uw leefruimte. Vanuit deze centrale ruimte stapt u naar een grote open woon- en eetkamer van ca. 30 m², die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, perfect voor ontspanning of gezinsdiners. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 en 13 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfort en privacy. Verder is er een badkamer van circa 5 m² met een bad en wastafel, plus een apart toilet, waardoor de functionaliteit optimaal wordt benut. De topverdieping is bereikbaar via een stevige betonnen trap en bestaat uit een gezellige woonkamer met toegang tot een zonnig balkon dat op het zuiden is gericht. Dit terras biedt een prachtig uitzicht over de daken van de buurt en maakt het mogelijk om volop te genieten van de zon en het buitenleven. Het appartement heeft dubbele beglazing met PVC-ramen en handbediende rolluiken, wat bijdraagt aan het energiebeheer en het comfort. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-ketel uit 2008, in combinatie met collectieve radiatoren, waardoor de warmte gelijkmatig wordt verdeeld. De woning beschikt tevens over een privé kelder van ongeveer 2 m² en een garage van circa 20 m² met parkeerplaats voor de deur, wat extra gemak en veiligheid biedt. De ligging in Limpertsberg is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Limpertsberg staat bekend als de meest prestigieuze wijk van de stad, gekend om zijn rustige straten, groene omgeving en centrale locatie vlakbij alle voorzieningen. De straat zelf is rustig, waardoor u kunt genieten van een vredige woonomgeving terwijl u toch binnen enkele minuten in het centrum bent. Dankzij de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, biedt deze duplex flexibiliteit voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De staat van het dak, gemaakt van leisteen en zink, verkeert in goede conditie, en de woning is voorzien van ingebouwde kasten in de hal en slaapkamers voor extra opbergruimte. Met een EPC-waarde van F, voldoet deze woning aan de huidige energetische normen. Een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in een toplocatie; neem contact op met onze verantwoordelijke agent voor verdere informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder