Appartement te koop - Luxembourg RBU05753

7, Rue Nicolas Simmer 2538 Luxembourg

1 001 471 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
7, Rue Nicolas Simmer 2538 Luxembourg

Beschrijving

Dit mooie appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer in Luxemburg-Belair. Het appartement heeft een oppervlakte van 68,38 m² en beschikt over een praktisch ingedeeld interieur met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een douchekamer, een apart toilet en een wasruimte. Daarnaast is er een balkon van bijna 7 m² waar u buiten kunt genieten van het uitzicht. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, toegang voor mindervaliden en centrale gasverwarming. Bij het appartement hoort een ruime kelder van 11,36 m² en een parkeerplaats binnen de residentie, waardoor parkeren geen probleem is. De afwerking is van hoge kwaliteit en het energielabel is A, wat zorgt voor een goede isolatie en lagere energiekosten. De locatie biedt uitstekende verbindingen en faciliteiten in de nabijheid. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de Place de l'Étoile met diverse openbaarvervoersmogelijkheden, waaronder bus- en tramverbindingen. Winkels, sportfaciliteiten zoals het Stadion Josy Barthel en het Hall omnisport zijn eveneens snel bereikbaar. De buurt combineert rust en gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxemburg, ideaal voor zowel woon- als investeringsdoeleinden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 001 471 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU05753 Ref. verkoper: 2-37 App NYX SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

535 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

535 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

535 m 7'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,2 km 18' 4,6 km 6' 0 m 0'' 2 km 25'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,1 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Gasperich (Bio-Planet)

3,7 km 18' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Cora Concorde

4,5 km 29' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Musea

Musée Gaspar

27,9 km 21'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 21 minuten.

Toon alles Toon minder