Appartement te koop - Luxembourg RBU23770

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg biedt een elegante combinatie van comfort, functionaliteit en strategische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 83,22 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en praktische leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot alle belangrijke vertrekken. De leefruimte bestaat uit een comfortabele woonkamer en een open keuken die samen zorgen voor een aangename en praktische indeling. Via de grote terras van 44,25 m² kunt u genieten van frisse buitenlucht en ontspannen in de open lucht, perfect voor gezellige avonden of zomerse barbecues. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen, evenals een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische berging, wat de opslagmogelijkheden vergemakkelijkt. Voor extra comfort is er een kelder van 15,71 m² voorzien en een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat het wonen in deze residentie nog aantrekkelijker maakt. Dit alles wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en een uitstekende afwerking, waardoor het appartement niet alleen modern maar ook duurzaam is. De locatie van deze spectaculaire woning ligt in de gewilde wijk Luxembourg-Belair, op een terrein van ongeveer 27,47 are. De omgeving combineert rust en bereikbaarheid, vlakbij alle belangrijke voorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. De nabijheid van de Place de l'Étoile maakt het gemakkelijk om gebruik te maken van diverse buslijnen, tramverbindingen en fietspaden die de mobiliteit binnen de stad optimaliseren. De ontwikkeling van de nieuwe Place de l'Étoile zal het stedelijk leven verder verrijken door extra faciliteiten zoals winkels, fitnesscentra, een foodhall en een multiplexcinema toe te voegen. Daarnaast ligt het bekende Josy Barthel-stadion slechts 350 meter verderop, dat binnenkort wordt vervangen door nieuwe woonprojecten, wat de leefomgeving verder ten goede komt. Het hallencomplex en de sportfaciliteiten in de buurt bieden volop recreatiemogelijkheden, terwijl de bereikbaarheid naar winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde snel is. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en bushaltes is het appartement uiterst geschikt voor wie zowel comfort als mobiliteit waardeert. Met een prijs van 1.298.024 euro inclusief btw is dit een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in Luxembourg. De moderne voorzieningen, zoals centrale verwarming op gas, liftinstallatie en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel particulieren als investeerders. Het gebouw voldoet aan het EPC-klasse A-certificaat, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Het complex biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook zekerheid dankzij de uitstekende locatie en architecturale kwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze prestigieuze woning of wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur om uw wensen te bespreken en deze unieke woning in Luxembourg te ontdekken. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedavontuur in deze dynamische stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder