Appartement te koop - Luxembourg RBU43860

Dit prachtige appartement, gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Belair aan de Rue Nicolas Simmer, biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 80,07 m² is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen, evenals een comfortabele woonkamer en keuken die naadloos in elkaar overvloeien. De badkamer en het aparte toilet zorgen voor extra comfort en privacy, terwijl de wasruimte praktische gemakken biedt. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 10,70 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte zonder ver te reizen. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een ruime kelder van 10,46 m², ideaal voor opslag, en een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage. De afwerking en het comfort worden verder versterkt door de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening, terwijl het EPC-certificaat A getuigt van een energiezuinig gebouw. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk; de residentie 'NYX' bevindt zich in een groene, rustige omgeving nabij het centrum van Luxembourg. De wijk biedt tal van faciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Stade Josy Barthel en het omnisportcentrum met zwembad, wat geschikt is voor actieve levensstijlen. Bovendien ligt de wijk dicht bij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoerpunten, zoals de bushalte op de route d’Arlon die verschillende lijnen bedient naar diverse delen van de stad en de luchthaven. De geplande infrastructuurprojecten, waaronder het nieuwe 'Place de l’Étoile' met winkels, fietsvoorzieningen, horeca en entertainment, maken deze locatie nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als bewoners. De nabijheid van grote winkelcentra als 'La Belle Etoile' en 'City Concorde', gecombineerd met goede verbindingen naar medische voorzieningen zoals het ziekenhuis, zorgen voor een volledig comfort. Dankzij de hoge bouwkwaliteit, isolatie, en architecturale afwerking biedt deze residentie niet alleen een kwalitatief hoogstaand wooncomfort, maar ook een zekere investering met stabiliteit op lange termijn. Voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen appartement in Luxembourg met alle praktische voorzieningen binnen handbereik, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. De combinatie van een gunstige locatie, hoogwaardige afwerking en uitgebreide faciliteiten maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel bewoner als investeerder. De vraagprijs bedraagt €1.106.614 inclusief btw, wat in verhouding staat tot de kwaliteit en ligging van het appartement. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een toekomstbestendige woning in het hart van Luxembourg met alle hedendaagse comfortfaciliteiten binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder