Appartement te koop - Luxembourg RBU72813

Deze prachtige nieuwbouwwoning bevindt zich in de gewilde wijk Luxembourg-Belair en biedt een combinatie van modern comfort, slimme architectuur en uitstekende locatievoordelen. Het betreft een ruim appartement met een totale woonoppervlakte van 68,38 m², gelegen op de tweede verdieping van de nieuwe "NYX" residentie, die momenteel in aanbouw is. Dit appartement onderscheidt zich door een doordachte indeling: een ruime inkomhal leidt naar een open woonkamer en keuken, die samen zorgen voor een lichte en aangename leefruimte. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, terwijl het apart toilet voor extra comfort zorgt. Een mooi balkon van 6,93 m² biedt ruimte om buiten te genieten, terwijl de aanwezigheid van een berging en een garage voor één wagen de praktische aspecten volledig dekken. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. De locatie van dit appartement is werkelijk ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen vlakbij Place de l’Étoile – een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer inclusief buslijnen en tramverbindingen – biedt deze omgeving vlotte verbindingen naar alle delen van Luxemburg-Stad en daarbuiten. Het nieuwe project rond Place de l’Étoile, met onder andere winkels, een fitnesscentrum, foodhall en bioscoop, maakt dat alles binnen handbereik ligt. Bovendien bevinden zich het Josy Barthel-stadion en de sporthal Belair op korte afstand, wat deze woonplek aantrekkelijk maakt voor sportliefhebbers en gezinnen. Het centrumhospitalier van Luxemburg ligt eveneens nabij, evenals diverse shoppingcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, die slechts enkele minuten rijden zijn. De directe busverbindingen (lijnen 16, 22, 11) zorgen dat bewoners snel en gemakkelijk toegang hebben tot alle belangrijke voorzieningen en overheidsdiensten. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is het feit dat het recent gebouwd is en voorzien is van moderne voorzieningen zoals liftinstallaties, toegangscontrole voor mindervaliden en een kwalitatieve afwerking. De vraagprijs bedraagt 1.001.471 euro, inclusief BTW van toepassing, wat een investering betekent in een hoogwaardig vastgoed met stabiliteit en potentieel voor waardestijging. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonruimte of een investeringsobject met goede verhuurmogelijkheden, deze residentie biedt alles wat u wenst. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Luxemburg-Belair.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder