Appartement te koop - Luxembourg RBU73575

Deze moderne en comfortabele appartement voor verkoop gelegen aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van stijl, functionaliteit en locatie. Met een totale woonoppervlakte van 83,22 m² beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Het interieur bestaat uit een praktische inkomhal, een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de keuken, een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet, en een handige wasruimte. Het appartement wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en een EPC-label A, wat garant staat voor een lage energieverbruik en een duurzaam verblijf. Daarnaast is er een terras van 44,25 m² waar bewoners kunnen genieten van buitenleven en ontspanning. Een ondergrondse garageplaats is inbegrepen, waardoor parkeermoeilijkheden tot het verleden behoren. Ook beschikt dit vastgoed over een lift en toegang voor minder validen, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. De ligging van deze residentie is uiterst gunstig in Luxembourg-Belair, een van de meest gewilde wijken van de stad. De nabijheid van de Place de l'Étoile zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bussen en tramdiensten die het centrum en andere wijken vlot bereikbaar maken. De nieuwe ontwikkeling rondom de Place de l’Étoile zorgt voor een levendige omgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, een fitnesscentrum, foodhall en bioscoop, allemaal binnen wandelafstand. Op korte termijn is het oude Josy Barthel-stadion gelegen op slechts 350 meter afstand, dat binnenkort wordt vervangen door woonontwikkelingen, wat bijdraagt aan de verdere waarde- en voorzieningenontwikkeling in de buurt. Daarnaast bevinden zich belangrijke sportfaciliteiten zoals het Belair sportcentrum (450 m), evenals winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde op slechts enkele kilometers afstand. De totale vraagprijs bedraagt 1.298.024 euro inclusief btw, wat deze woning niet alleen aantrekkelijk maakt voor eigen gebruik maar ook als investering dankzij de stabiele markt en uitstekende locatie. De bouwkwaliteit, moderne architectuur en duurzame isolatie zorgen voor een hoog leefcomfort en lage onderhoudskosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Deze woning combineert topkwaliteit met een strategisch gelegen locatie in het hart van Luxembourg, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar luxe en gemak in een bruisende omgeving. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedbelegging of woonwensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder