Appartement te koop - Luxembourg RBU82203

Dit moderne appartement gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid en wooncomfort. Gelegen aan de Rue Nicolas Simmer, bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een nieuwbouwresidentie onder constructie, waarmee u profiteert van een eigentijdse architectuur, kwalitatieve afwerking en uitstekende thermische isolatie. Het appartement, referentie RBU82203, omvat een woonoppervlakte van 83,22 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een volledig uitgeruste badkamer, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een terras van maar liefst 44,25 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning wordt compleet geleverd met een private kelder van 15,71 m² en een parkeerplaats binnen de garage, wat het comfort en gemak voor bewoners nog verder verhoogt. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden onderstrepen de moderne en inclusieve aanpak van dit project. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, gelegen in de westelijke uitloper van Luxemburg-stad. Belair staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en toch dichtbij alle stadsvoorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het vernieuwde Place de l'Étoile, dat niet alleen een knooppunt voor openbaar vervoer is met diverse bus- en tramverbindingen, maar ook een levendig centrum met winkels, fitnesscentra, een food hall en een multiplex cinema. Het nabijgelegen Josy Barthel-stadion en het sportcomplex bieden tal van recreatiemogelijkheden, terwijl de grote shoppingcentra La Belle Étoile en City Concorde op korte rijafstand liggen. Voor wie mobiel wil blijven, ligt de bushstop "Belair, Nicolas Simmer" vlakbij, met regelmatige verbindingen naar de stad, het vliegveld en omliggende wijken. Met een vraagprijs van €1.298.024 inclusief btw biedt dit vastgoed niet alleen een hoogwaardige leefomgeving, maar ook stabiliteit en rendement voor investeerders. De gunstige EPC-score (A) en de moderne gasverwarming zorgen voor energie-efficiëntie en lagere kosten. Of u nu zoekt naar een comfortabel thuis of een slimme investering in het luxueuze Luxembourg-Belair, dit project combineert functionaliteit, design en uitstekende ligging. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een topnieuwbouwproject dat garant staat voor duurzaamheid, comfort en waarde op lange termijn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder