Appartement te koop - Luxembourg RBU83734

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue Nicolas Simmer, wordt dit eigendom onderdeel van de veelbelovende residentie “NYX”, die op een volledig perceel van ongeveer 27,47 are wordt gebouwd. Met een totale woonoppervlakte van 80,07 m² beschikt dit appartement over alle essentiële voorzieningen die men van een kwaliteitsvol vastgoed mag verwachten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall, die leidt naar een open living met een geïntegreerde keuken, ideaal voor gezellige momenten en dagelijkse comfort. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de aparte badkamer en het bijkomende gastentoilet zorgen voor extra gebruiksgemak. Aan de buitenzijde beschikt u over een balkon van maar liefst 10,70 m², perfect om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Bovendien is er een kelderruimte van 10,46 m² en een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, inbegrepen in de prijs, die het vastgoed nog aantrekkelijker maakt. De ligging van dit appartement is werkelijk strategisch en biedt talrijke voordelen voor zowel investeerders als bewoners. Belair is bekend om zijn rustige, groene omgeving met directe verbindingen naar het centrum van Luxemburg en andere wijken. Op korte afstand vindt u de populaire Place de l’Étoile, een multifunctioneel knooppunt dat niet alleen dient als vervoerscentrum voor bussen, trams en regionale lijnen, maar dat ook wordt uitgebreid met nieuwe faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een bioscoop. De nabijheid van belangrijke sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en de sporthal met zwembad onderstreept de actieve levensstijl die hier mogelijk is. Daarnaast bevinden zich diverse winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde op slechts enkele minuten rijden, evenals het centrale ziekenhuis van Luxemburg. Dankzij de uitstekende mobiliteit op het openbaar vervoer kunnen bewoners vlot pendelen naar alle belangrijke locaties in de regio. De nabijheid van bushaltes op route d’Arlon zorgt voor snelle verbindingen met het centrum, de luchthaven en omliggende gebieden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Deze moderne residentie combineert slimme architectuur met hoogwaardige afwerking en thermische isolatie, wat resulteert in een energiezuinig en comfortabel woongebouw dat tegemoetkomt aan de hoogste normen. Het EPC-certificaat “A” bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. De afwerkingen, inclusief lift en toegangscontrole voor mindervaliden, maken dit appartement zeer geschikt voor diverse doelgroepen. Met de vraagprijs van 1.106.614 euro inclusief btw biedt dit vastgoed niet alleen een kwalitatieve woonplek, maar ook een solide investering met uitzicht op een stabiel rendement op lange termijn. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans of verdere informatie wenst te ontvangen, staat Donato Settanni klaar om u te begeleiden bij een bezichtiging of om bijkomende vragen te beantwoorden. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek hoe dit eigendom uw woon- of beleggingsplannen kan vervullen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder